某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13 200 m2,建筑容积率为2.4。该大楼1—2层为商场,商场建筑面积为4 300m2,两层建筑面积相同;3—4层为办公楼,建筑面积为3 800m2,两层建筑面

admin2013-06-10  35

问题 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拔土地上建成一综合大楼,总建筑面积为13 200 m2,建筑容积率为2.4。该大楼1—2层为商场,商场建筑面积为4 300m2,两层建筑面积相同;3—4层为办公楼,建筑面积为3 800m2,两层建筑面积相同;4层以上为住宅,已按政策分配给企业职工,进行了房改。回答问题。
土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价,市场比较法评估结果为3 800元/m2(建筑面积),剩余法评估结果为3 100元/m2(建筑面积),银行乙经综合分析,决定贷款500万元,要求估价机构的评估值最好能达到760万元,如要满足银行的要求,估价机构采取的措施是(    )。

选项 A、可建议增加抵押物的期限
B、可建议扩大抵押物的权限
C、可建议增加抵押物的建筑面积
D、可建议增加其他抵押物

答案C

解析
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