某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2013-06-12 19

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

选项 A、一
B、二
C、三
D、四

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()。

房地产泡沫与过度开发在周期循环中所处的阶段是相同的。

房地产投资的时间风险仅表现为选择合适的时机进入市场。()

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。()

按证券进入市场的顺序可将证券市场分为()。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让、转让、出租、、终止以及等问题做了明确规定。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的、随之转移。

某地区平均每亩耕地年产值为1000元，人均耕地0.2亩。如果每个农业人口的安置补助标准按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍计算，那么，在该地区征用1亩耕地的安置补助费用为()。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

男，70岁。反复咳喘25年。确诊慢性阻塞性肺气肿10余年，近日来出现呼吸困难，晨起大便时突然气急显著加重，伴胸痛。气胸影像学特点错误的是

A．狂犬病B．犬瘟热C．犬传染性肝炎D．犬细小病毒病E．犬布鲁氏菌病脑组织检查可以发现包涵体的是

凡是特定主体能够以货币或实物表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容，也就是会计的对象。()

某商业银行的贷款业务发生呆账贷款，经审核批准核销后，应首先()。[2015年10月真题]

()的经验类化理论强调概括化的经验或原理在迁移中的作用。

()是教师基本的权利。

斯塔克提出的_________________模式主张评价应当同时具备描述和判断两种功能。

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FiveCommonMistakesinConversationandTheirSolutionsI.NotlisteningA.Problem:mostpeopledon’tlisten—waiteagerlyf

房地产基本制度与政策

房地产估价师

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()。

房地产泡沫与过度开发在周期循环中所处的阶段是相同的。

房地产投资的时间风险仅表现为选择合适的时机进入市场。()

房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。()

按证券进入市场的顺序可将证券市场分为()。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让、转让、出租、______、终止以及______等问题做了明确规定。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的______、______随之转移。

某地区平均每亩耕地年产值为1000元，人均耕地0.2亩。如果每个农业人口的安置补助标准按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍计算，那么，在该地区征用1亩耕地的安置补助费用为()。

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

男，70岁。反复咳喘25年。确诊慢性阻塞性肺气肿10余年，近日来出现呼吸困难，晨起大便时突然气急显著加重，伴胸痛。气胸影像学特点错误的是

A．狂犬病B．犬瘟热C．犬传染性肝炎D．犬细小病毒病E．犬布鲁氏菌病脑组织检查可以发现包涵体的是

凡是特定主体能够以货币或实物表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容，也就是会计的对象。()

某商业银行的贷款业务发生呆账贷款，经审核批准核销后，应首先()。[2015年10月真题]

()的经验类化理论强调概括化的经验或原理在迁移中的作用。

()是教师基本的权利。

斯塔克提出的_________________模式主张评价应当同时具备描述和判断两种功能。

WhatdoestheconferenceheldbyEducationArcadeworkfor?What’sthejoboftheEducationArcade?

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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让、转让、出租、、终止以及等问题做了明确规定。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的、随之转移。