目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

admin2022-03-30 31

问题目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

答案D

解析本题考查的是住宅项目的销售执行知识点。核心均价的确定方法有很多种，包括：①市场比较法；②内部替代法；③三级市场比较法；④成本法；⑤目标利润法；⑥租金反算法。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。采用市场比较法的前提是市场上能找到可同比的产品类型，对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用内部替代法或三级市场比较法。三级市场比较法的运用一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wAbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

目前确定住宅项目价格的常用方法是( )。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

样点资料处理中的可变参数选择,可能造成地价水平的归类误差。()

影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和()。

统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为()。

基于()的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。

下列选项中，()是计算土地价值的真正依据，一般通过土地总收益扣除土地总费用获得。

由于土地位置的()，在地区性市场之间，地价很难形成统一的市场价格，具有明显的地区性特征。

客户持未到期票据向商业银行兑取现款以获得短期融资的行为指()。

每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准,为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

信访工作机构根据工作需要，可以参加会审会等有关会议，阅读相关文件，查阅、复制与信访事项有关的文件、凭证。()。

下列有关软土地基的特点，描述错误的有()。

ResourcesResourcesarefoundinnature.Theymakeabetterqualityoflifeforhumans.Soil,air,water,sunlightandtrees

汗证属营卫不和者，如半身或局部出汗，可用桂枝汤配合下列何方治疗

A．120ml／hB．100ml／hC．80ml／hD．60ml／hE．40ml／h全胃肠外营养(中心静脉)第1天的滴速是()

分析企业资金结构是否合理时要注意()。

根据税收征收管理法和税务登记管理办法的有关规定，下列各项中应当进行税务登记的有()。

某单位从超市购买一批烟酒，作为福利发给单位职工，要求超市开具办公用品发票，该发票是()。

春节快到了，张三想偷点钱回老家过年，于是悄悄到一家属楼附近暗查，正好从该家属楼中走出几个派出所民警，于是张三溜走了，张三的行为是()。

TwoCulturalDimensionsCultureisthecollectiveprogrammingofthemindwhichdistinguishesthemembersofonecategoryofpeo