甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评

admin2011-05-31 29

问题甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评估,评估结果为900万元,甲公司认为某房地产评估公司的评估价值过低,但某房地产评估公司坚持自己的评估结果,请问某房地产评估公司的理由有哪些?

选项

答案某房地产评估公司的理由有: ①甲公司购买相邻办公楼是业务急需,可能会导致购买价格高于正常市场价值。 ②购买时点和估价时点不一致,房地产市场状况不同,发生了变化。 ③该地区房地产的区位因素因时间不同会发生变化。 ④该办公楼的实物状况因时间的推移会发生变化,如折旧、剩余使用年限等。

解析

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房地产中介服务收费实行()制度。

房地产经纪人员的义务有：()。

房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

具有补脾益肾固精作用的药物是(　　)

葡萄胎高危因素中不包括下列哪项

《刑法》规定,犯虚报注册资本罪的是()。

以下事项中，承包商能够提出利润索赔的是()。

监理单位与承建单位的关系是()。

儿童对勇敢和冒险不能分辨主要是他们抽象逻辑思维水平比较低的缘故。

下列生命活动需要消耗能量的是()。

[*]

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房地产中介服务收费实行()制度。

房地产经纪人员的义务有：()。

房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于()。

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

具有补脾益肾固精作用的药物是( )

葡萄胎高危因素中不包括下列哪项

《刑法》规定,犯虚报注册资本罪的是()。

以下事项中，承包商能够提出利润索赔的是()。

监理单位与承建单位的关系是()。

儿童对勇敢和冒险不能分辨主要是他们抽象逻辑思维水平比较低的缘故。

下列生命活动需要消耗能量的是()。

[*]

具有补脾益肾固精作用的药物是(　　)