下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

admin2009-01-19 33

问题下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案2,8

解析 [解析l房地产转让、抵押规则是《城市房地产管理法》的重要内容，特别要掌握所谓的“房地一体主体”以及通过不同方式取得的土地的交易规则。依据《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房地一体主义”的法律规定。故A项中有关抵押时可以只抵押房屋所有权的说法是错误的。房地产转让、抵押依据《城市房地产管理法》第35条的规定必须办理权属登记，故B项说法正确。《城市房地产管理法》第37条规定了不得转让房地产的情形，其中共有的房地产转让，必须经其他人书面同意方可。C项中甲只征得乙口头同意是不合法的。选项D涉及的知识点应当特别注意，依据《城市房地产管理法》第47条的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。该条明确了两种可以进行抵押的情形，即同时取得房屋所有权及土地使用权的可以设定抵押，以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押。也就是说以划拨方式取得的土地使用权足不能单独设定抵押的，除非和土地上的房屋所有权一同设定抵押，切记!故D项说法也是正确的。

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试卷一

法律职业资格

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下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

试卷一

法律职业资格

下列哪种行为不属于可产生意思表示效力的默示行为?

下列民事行为中，属于部分无效的民事行为的是()。

对中华人民共和国涉外仲裁机构作出的裁决，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列哪几种情形之一的，经人民法院合议庭审查核实，裁定不予执行?

张三缴纳了一定比例的保证金，向蓝天证券公司借出价值1万元的证券后予以出售，在1个月之后，又买人该种证券还给蓝天证券公司，此种交易方式：()

某股份有限公司系上市公司，由于近期公司内部发生一些重大变化和事故，国务院证券管理部门决定暂停其股票上市。该公司发生的重大变化与事故可能是()。

对于肺顺应性的叙述，恰当的有

对于合同履行地点没有约定或约定不明确的，下列表述正确的是(　　)，

下列属于车辆购置税税收缴纳方法的有()。

关于蜀绣最早的记载见于西汉刘歆《蜀都赋》。()

下列作家与他们的号、字、谥号、别称对应有误的一项是()。

英国史学家韦尔斯指出：“(文艺复兴)不是古典崇拜而是解放人的思想。”对此理解最准确的是()。

妒富意识：指妒忌别人富有的错误意识。下列属于妒富意识的是：

根据Baddeley和Hitch的研究，工作记忆的关键成分是()

A、Themandoesn’tagreewiththereportatall.B、Themanagreeswithmostpartofthereport.C、Themandoesn’tthinktheirstu

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

试卷一

法律职业资格

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对中华人民共和国涉外仲裁机构作出的裁决，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列哪几种情形之一的，经人民法院合议庭审查核实，裁定不予执行?

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某股份有限公司系上市公司，由于近期公司内部发生一些重大变化和事故，国务院证券管理部门决定暂停其股票上市。该公司发生的重大变化与事故可能是()。

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根据Baddeley和Hitch的研究，工作记忆的关键成分是()

A、Themandoesn’tagreewiththereportatall.B、Themanagreeswithmostpartofthereport.C、Themandoesn’tthinktheirstu

对于合同履行地点没有约定或约定不明确的，下列表述正确的是(　　)，