2010年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时,违反规划,在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米,该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小,影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是:( )

admin2016-01-15  113

问题 2010年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时,违反规划,在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米,该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小,影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是:(    )

选项 A、服装公司侵害了商城大厦的采光权和通风权
B、服装公司侵害了商城大厦的地役权
C、商城大厦不得要求赔偿损失
D、服装公司必须拆除该大楼

答案A

解析 本题考查相邻关系和地役权的概念,以及两者之间的联系和区别。根据《物权法》84条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。89条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。又根据《民法通则》83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。由此可知,服装公司建造的大楼侵害了商城大厦的相邻权,其中具体为采光权与通风权。因此A项正确。
    地役权的取得需有当事人的约定,本题中并不存在地役权,故B不正确。  
   根据《民法通则》83条规定,商城大厦是有权请求服装公司对其进行损害赔偿的,故C项错误。但是,鉴于大楼的拆除亦会造成巨大的经济损失,可考虑使用损害赔偿的形式提供救济,而不是必须拆除,故D不妥当。
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