2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 35

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。

选项

答案杜某无权请求叶某返还房屋。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

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(2016年)下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有()。

(2019年)甲商场某型号电视机每台售价7200元，拟进行分期付款促销活动，价款可在9个月内按月分期，每期期初等额支付。假设年利率12％。下列各项金额中，最接近该电视机月初分期付款金额的是()元。(P／A，1％，9)=8．5660

下列各项中，易造成材料数量差异的情况有()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。(2016年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

施工企业进度控制的任务是依据（　　　）对施工进度的要求控制施工进度。

某患者因肺炎住院输液治疗2天后全身泛发鲜红斑风团、瘙痒最常见引起荨麻疹的药物

改革开放以来，文学创作成就不菲，但缺乏、影响深远的力作。今天的文坛不能说不繁荣，然而繁荣也不住其中的“虚荣”成分——虚假的繁荣。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

电压在35～110kV的架空电力线路保护区，导线边缘向外侧延伸的距离为()

工资、薪金所得，不包括()。

幼儿理解能力发展的表现之一是()

形成陆地环境地域差异的主要因素是()。

要求循环执行2次后结束循环，【】处应填入的语句是x=1Dox=x+2LoopUntil【】

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(2016年)下列关于投资项目资本成本的说法中，正确的有()。

(2019年)甲商场某型号电视机每台售价7200元，拟进行分期付款促销活动，价款可在9个月内按月分期，每期期初等额支付。假设年利率12％。下列各项金额中，最接近该电视机月初分期付款金额的是()元。(P／A，1％，9)=8．5660

下列各项中，易造成材料数量差异的情况有()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。(2016年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

施工企业进度控制的任务是依据（ ）对施工进度的要求控制施工进度。

某患者因肺炎住院输液治疗2天后全身泛发鲜红斑风团、瘙痒最常见引起荨麻疹的药物

改革开放以来，文学创作成就不菲，但缺乏________、影响深远的力作。今天的文坛不能说不繁荣，然而繁荣也________不住其中的“虚荣”成分——虚假的繁荣。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

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工资、薪金所得，不包括()。

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要求循环执行2次后结束循环，【】处应填入的语句是x=1Dox=x+2LoopUntil【】

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改革开放以来，文学创作成就不菲，但缺乏、影响深远的力作。今天的文坛不能说不繁荣，然而繁荣也不住其中的“虚荣”成分——虚假的繁荣。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。