甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2017-10-25 28

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约责任。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

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某施工单位申领建筑施工企业安全生产许可证时，根据我国《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，应具备经建设行政主管或其他有关部门考核合格的人员包括()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工项目经理的安全职责有()。

某工程为国家大型公共事业项目，下列关于该工程的工程监理的说法，正确的有(　)。

建设单位与施工单位订立书面的施工合同，该书面合同可以()方式作出。

根据《中华人民共和国合同法》，当事人一方解除合同的情形有（　　）。

某工程施工联合体参加资格预审并获通过后，投标文件中组成成员发生变化，虽未经招标人同意，但新联合体所有投标人仍然符合资格预审条件要求，则招标人（　　）。

根据《保险法》规定：发生的保险事故后保险人不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费的是()。

《建设工程勘察设计管理条例》规定，建设工程勘察、设计单位所承接的任务()。

在保险事故或者保险合同约定的条件满足时，对保险人享有保险金给付请求权的人是指()。

关于粉煤灰水泥特性的说法，正确的有()。

A．盐酸普萘洛尔B．氯贝丁酯C．硝苯地平D．甲基多巴E．卡托普利影响肾素一血管紧张素一醛固酮系统的降压药是()。

简述权力机关监督的方式和程序。

在《关于实施(合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法)有关问题的通知》中，对QDII基金的净值计算及披露的说法错误的是()。

证券交易的特征主要表现为证券的流动性、收益性和风险性。

劳动合同的终止必须符合法定的条件，这些条件包括()。

____________willyoustaythere?

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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某施工单位申领建筑施工企业安全生产许可证时，根据我国《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，应具备经建设行政主管或其他有关部门考核合格的人员包括()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，施工项目经理的安全职责有()。

某工程为国家大型公共事业项目，下列关于该工程的工程监理的说法，正确的有( )。

建设单位与施工单位订立书面的施工合同，该书面合同可以()方式作出。

根据《中华人民共和国合同法》，当事人一方解除合同的情形有（ ）。

某工程施工联合体参加资格预审并获通过后，投标文件中组成成员发生变化，虽未经招标人同意，但新联合体所有投标人仍然符合资格预审条件要求，则招标人（ ）。

根据《保险法》规定：发生的保险事故后保险人不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费的是()。

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在保险事故或者保险合同约定的条件满足时，对保险人享有保险金给付请求权的人是指()。

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简述权力机关监督的方式和程序。

在《关于实施(合格境内机构投资者境外证券投资管理试行办法)有关问题的通知》中，对QDII基金的净值计算及披露的说法错误的是()。

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劳动合同的终止必须符合法定的条件，这些条件包括()。

____________willyoustaythere?

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