2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方

admin2015-08-06 43

问题 2012年4月1日，A与B签订了房屋买卖合同，双方约定：A将一栋房屋出售给B，房价120万元。B支付房屋价款后，A于2012年4月10日向B交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。B接收房屋作了装修，于2012年4月20日将该房屋出租给C，租期为两年，双方签订了书面租赁合同。2012年4月25日，C的邻居D侵占了该房屋，因D的侵占行为给C造成了10万元的经济损失，C于2012年5月1日要求D返还该房屋并赔偿损失，D无奈于当日返还了该房屋但拒绝赔偿损失。2012年5月10日，A要求B返还该房屋，遭到B的拒绝。2012年6月1日，A因病突然去世，全部遗产由其子E继承，E于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，E拟将该房屋作价130万元卖给F，同一小区的G提出自己也准备出价130万元，并主张同等条件下的优先购买权。E仍将该房屋卖给了F，双方于6月11日办理了产权过户登记。2012年6月12日，B对该房屋的所有权提出异议，并申请了异议登记，但B直到6月30日未提起诉讼。2012年7月1日，F要求C返还该房屋，遭到C的拒绝。2012年7月10日，F以该房屋做抵押向H借款150万元，借款期限1个月，借款利率为银行同期贷款利率的5倍。双方于7月10日签订了抵押合同，并于2012年7月12日办理了抵押登记。8月10日，债务人F不能清偿到期债务，经双方协商，F以该房屋抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。
要求：根据有关规定，分别回答以下题：
A能否要求B返还该房屋?请说明理由。

选项

答案A不能要求B返还该房屋。根据《物权法》的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。权利人只能针对无权占有人提出返还原物，而不能要求有权占有人返还原物。在本题中，B基于有效的房屋买卖合同合法占有该房屋，因此A不能要求有权占有人B返还该房屋。

解析

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判别一项成本是否是可控成本，应该满足的条件有()。

甲公司正在编制全面预算，下列各项中，以生产预算为编制基础的有()。

下列因素中，股东往往希望公司提高股利支付率的原因有()。

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十进制数29转换成无符号二进制数等于（）。

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A公司有关资料如下：(1)目前A公司的现金余额为150万元。(2)未来1年，预计公司的每月现金流出比现金流入多80万元。(3)A公司的证券买卖都是通过一个代理员进行的，每一笔业务将需要A公司支付1000元。(4)货币

判别一项成本是否是可控成本，应该满足的条件有()。

甲公司正在编制全面预算，下列各项中，以生产预算为编制基础的有()。

下列因素中，股东往往希望公司提高股利支付率的原因有()。

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某男，4岁。因发热、咽痛诊断为急性扁桃体炎，青霉素皮试为阳性，应选用

下列适合用综合单价法计算措施项目费的是()

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(2014年)建设工程监理是指工程监理人代表发包人对承包人的工程建设情况进行监督，发包人与监理人之间的权利、义务以及法律责任，应当依照特定类型的有名合同处理，该有名合同是()。

人体八种必需氨基酸是异亮氨酸、_______、蛋氨酸、苯丙氨酸、_______、赖氨酸、色氨酸、缬氨酸。

某版本教材“减数分裂和受精作用”一节的部分内容如下。

十进制数29转换成无符号二进制数等于（）。

企业发生(　　)变动情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后30日内，向原产权登记机关申办变动产权登记。

人体八种必需氨基酸是异亮氨酸、_、蛋氨酸、苯丙氨酸、_、赖氨酸、色氨酸、缬氨酸。