某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于

admin2010-06-15 35

问题某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

选项

答案(1) 根据公开、透明的原则，由被拆迁入投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。 (2) 确定坼迁估价机构后，一般由拆迁人委托评估，委托人与估价机构签订拆迁估价委托合同。 (3) 估价机构获得委托，经实地人户调查、室内作业，才能得出房屋拆迁估价报告。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

金融危机的传染途径有()。

下列关于骨的构造，叙述正确的是()

产酸克雷伯菌为阳性的试验是

关于正当防卫，下列哪一选项是错误的?(2009年卷二3题，单选)

国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制()。

下列各项中，不能作为资产出资的是(　)。

Asoneworkswithcolorinapracticalorexperimentalway,oneisimpressedbytwoapparentlyunrelatedfacts.Colorasseenis

信号数字化的量化精度提高2位会使得信号量化噪声比(SQNR)__________。

NinetypercentofAmericansknowthatmostoftheircompatriotsareoverweight,butjust40percentbelievethemselvestobetoo

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

注册房地产经纪人被注销注册的情形有：()

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

金融危机的传染途径有()。

下列关于骨的构造，叙述正确的是()

产酸克雷伯菌为阳性的试验是

关于正当防卫，下列哪一选项是错误的?(2009年卷二3题，单选)

国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的(不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区)普通高等学校中经济确实困难的全日制()。

下列各项中，不能作为资产出资的是( )。

Asoneworkswithcolorinapracticalorexperimentalway,oneisimpressedbytwoapparentlyunrelatedfacts.Colorasseenis

信号数字化的量化精度提高2位会使得信号量化噪声比(SQNR)__________。

NinetypercentofAmericansknowthatmostoftheircompatriotsareoverweight,butjust40percentbelievethemselvestobetoo

下列各项中，不能作为资产出资的是(　)。