甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

admin2009-05-12 48

问题甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

选项 A、乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B、虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C、丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D、虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权

答案B

解析《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A项中虽然甲处分抵押物的行为未经乙银行同意，但乙银行可以事后追认，主张转让价款提前清偿债务或提存，故A项正确。丙受让房屋时应当查询不动产登记簿，丙不可能成为善意第三人，故B项错误，当选。抵押期间，处分抵押物未经抵押权人乙银行同意，乙银行仍然享有抵押权，除非受让人丙行使涤除权，使自己受让的房屋上的抵押权消灭，所以C、D项说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

某厂因污染事故被环境保护部门作出以下处理：(1)责令限期治理；(2)罚款8000元；(3)赔偿受污染单位损失6000元。上述决定中属于行政处罚的是(　　　)。

某市第三小学六年级学生刘某因与同学王某发生口角将对方打伤，被派出所民警王某某(王某之叔)予以1天拘留，则就此事赔偿请求人应为：

某县民政干部朱某，将负责发放的1万元救灾款挪作私用，进行营利活动，期限达两个月。其行为构成______。

在本案中，人民法院适用下列哪些处理方法是不合法的?()

肝昏迷时，患者血液生化指标升高的有

A．36.3～37.2℃B．36.5～37.7℃C．37.3～38.0℃D．38.1～39.0℃口测法正常体温

关于谵妄状态的临床表现不包括下述哪一项

甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走。乙取得手表的占有是依据()。

下列情形中，公安机关可对犯罪嫌疑人采取监视居住的是()。

Oneofthemanyodditiesofmigrationpolicyisthatimmigrantscomingintoworkpermanentlyareusuallyaminorityofthosewh

国家和社会治理需要法律和道德共同发挥作用。为使二者更好地在国家和社会治理过程中共同发挥作用，就要将二者更好地结合起来，就要

甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

某厂因污染事故被环境保护部门作出以下处理：(1)责令限期治理；(2)罚款8000元；(3)赔偿受污染单位损失6000元。上述决定中属于行政处罚的是( )。

某市第三小学六年级学生刘某因与同学王某发生口角将对方打伤，被派出所民警王某某(王某之叔)予以1天拘留，则就此事赔偿请求人应为：

某县民政干部朱某，将负责发放的1万元救灾款挪作私用，进行营利活动，期限达两个月。其行为构成______。

在本案中，人民法院适用下列哪些处理方法是不合法的?()

肝昏迷时，患者血液生化指标升高的有

A．36.3～37.2℃B．36.5～37.7℃C．37.3～38.0℃D．38.1～39.0℃口测法正常体温

关于谵妄状态的临床表现不包括下述哪一项

甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走。乙取得手表的占有是依据()。

下列情形中，公安机关可对犯罪嫌疑人采取监视居住的是()。

Oneofthemanyodditiesofmigrationpolicyisthatimmigrantscomingintoworkpermanentlyareusuallyaminorityofthosewh

国家和社会治理需要法律和道德共同发挥作用。为使二者更好地在国家和社会治理过程中共同发挥作用，就要将二者更好地结合起来，就要

某厂因污染事故被环境保护部门作出以下处理：(1)责令限期治理；(2)罚款8000元；(3)赔偿受污染单位损失6000元。上述决定中属于行政处罚的是(　　　)。