甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

admin2017-10-30 34

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

选项 A、乙可以自己与甲签订的合同在先。主张甲与丙签订的合同无效
B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

答案C,D

解析本题涉及一房二卖问题。对于一房二卖，依照《合同法》的规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还，原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》的规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

大通贸易有限责任公司与其他几位发起人决定募集设立一家股份有限公司，以下对于该募集设立的程序说法正确的是：

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

甲所在单位即将分房，甲估计自己能分得一套新房，便向某家具公司订购了一套新式家具。然而，在单位公布分房名单时，并没有甲。那么甲订购家具的行为是：()

根据《反不正当竞争法》规定，下列哪些行为属于不正当竞争行为?()

在民事诉讼普通程序中，根据有关司法解释，关于举证期限，下列哪一选项是正确的?()

关于肺癌的转移方式，正确的是

男性，50岁。因突发剧烈胸痛2小时人院，心电图提示急性广泛前壁心肌梗死。心电监测中，出现何种情况预示有心室颤动发生的危险

既能润肺养阴，又能益胃生津，清心除烦的药物是

事物的发展变化是多种因素共同作用的结果，其中长期趋势是根本的因素，反映现象的变动趋势。()

成语“金无足赤”与成语“水清无鱼”表明矛盾具有普遍性。()

石墨烯材料是近年来发现的新材料，下列关于石墨烯的说法错误的是()。

按照J2EE技术架构组成的应用系统至少分为三层，EJB包容器属于_____________。

在80386以上的微处理器指令系统中，指令“ADD　AX,[BX]”的源操作数的寻址方式是(　　　)。

在Visual．FoxPro中，使用LOCATEALL命令按条件查找记录，可以通过下面哪一个函数来判断命令查找到满足条件的记录()。

如果在列表框Listl中没有选中项目，则List1．Listlndex的值为

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?( )

试卷二

法律职业资格

大通贸易有限责任公司与其他几位发起人决定募集设立一家股份有限公司，以下对于该募集设立的程序说法正确的是：

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

甲所在单位即将分房，甲估计自己能分得一套新房，便向某家具公司订购了一套新式家具。然而，在单位公布分房名单时，并没有甲。那么甲订购家具的行为是：()

根据《反不正当竞争法》规定，下列哪些行为属于不正当竞争行为?()

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关于肺癌的转移方式，正确的是

男性，50岁。因突发剧烈胸痛2小时人院，心电图提示急性广泛前壁心肌梗死。心电监测中，出现何种情况预示有心室颤动发生的危险

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按照J2EE技术架构组成的应用系统至少分为三层，EJB包容器属于_____________。

在80386以上的微处理器指令系统中，指令“ADD AX,[BX]”的源操作数的寻址方式是( )。

在Visual．FoxPro中，使用LOCATEALL命令按条件查找记录，可以通过下面哪一个函数来判断命令查找到满足条件的记录()。

如果在列表框Listl中没有选中项目，则List1．Listlndex的值为

在80386以上的微处理器指令系统中，指令“ADD　AX,[BX]”的源操作数的寻址方式是(　　　)。