王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

admin2009-12-16 38

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。()

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1．5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地产的市场价格为()万元。

从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率()一般物价的上涨率。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括()。

根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向()申请确认。

房地产估价的最高最佳使用原则，必须同时符合以下标准：()。

在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是()。

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析()。

下列哪项不必取出宫内节育器(　　)

在工程项目施工监理的目标中，必须优先予以保证的是()。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有(　　)。民事诉讼的基本特征是(　　)。

某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是()。

生命周期消费假说与凯恩斯消费函数理论的区别在于，凯恩斯消费函数理论强调当前消费支出与当前收入的相互联系，而生命周期假说则强调当前消费支出与家庭整个一生的全部预期收入的相互关系。()

某同学大笑时用力过猛，下巴脱臼，这是由于()。

确立了地图绘制的“六体”的是()。

你认为应该如何来制定研究计划?

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。()

某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1．5万元，价格每年上涨5％，报酬率为8％，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6％。目前该房地产的市场价格为()万元。

从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率()一般物价的上涨率。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括()。

根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向()申请确认。

房地产估价的最高最佳使用原则，必须同时符合以下标准：()。

在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是()。

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析()。

下列哪项不必取出宫内节育器( )

在工程项目施工监理的目标中，必须优先予以保证的是()。

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有( )。民事诉讼的基本特征是( )。

某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是()。

生命周期消费假说与凯恩斯消费函数理论的区别在于，凯恩斯消费函数理论强调当前消费支出与当前收入的相互联系，而生命周期假说则强调当前消费支出与家庭整个一生的全部预期收入的相互关系。()

某同学大笑时用力过猛，下巴脱臼，这是由于()。

确立了地图绘制的“六体”的是()。

你认为应该如何来制定研究计划?

下列哪项不必取出宫内节育器(　　)

下列关于甲公司与乙采砂场达成和解的表述中，正确的有(　　)。民事诉讼的基本特征是(　　)。