2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算

admin2018-06-20 51

问题 2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50

答案D

解析这是一个传统的考核土地增值税计算的题目，考核传统的计算步骤和各项目的基本扣除规定。
(1)确定转让收入5000万元
(2)确定转让房地产的扣除项目金额：
①取得土地使用权所支付的金额为2000万元
②房地产开发成本为1000万元
③房地产开发费用为100+(2000+1000)×5％=250(万元)
④与转让房地产有关的税金为275万元
⑤从事房地产开发的加计扣除为： (2000+1000)×20％=600(万元)
⑥转让房地产的扣除项目金额为：扣除项目金额合计=2000+1000+250+275+600=4125(万元)
(3)计算转让房地产的增值额=5000—4125=875(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率=875／4125×100％=21．21％，适用税率为30％
(5)应纳土地增值税=875×30％=262．5(万元)。

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税法一

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纳税人开采煤矿销售精煤的，(　　)。

纳税人不能提供完整、准确的收入、成本、费用凭证，不能正确计算应纳税额的，税务机关下列核定其应纳税所得额的方法不正确的有(　　)。

进口应税消费品组成计税价格的计算公式为(　　)。

纳税人按外汇结算营业额的，应折合成人民币。外汇折合成人民币的折合率，可以按营业额发生的(　　)的市场汇率。

下列各项中，可按委托加工应税消费品的规定征收消费税的有(　　)。

增值税可以分为消费型、收入型、生产型三种类型，许多国家采用消费型增值税的目的是(　　)。

现行增值税基本税率为17%，其对应的计税价格为不含税价，若换算成价内税，17%的价外税税率相当于(　　)的价内税税率。

汽车轮胎应纳消费税为(　　)。特制小汽车应纳消费税组成的计税价格为(　　)。

该公司应纳关税为(　　)万元。计算应纳消费税时的组成计税价格为(　　)万元。

纳税人有下列情形之一的，已经办理纳税申报的车辆应重新办理纳税申报(　　)。

云计算

手术流产的并发症有

下列哪组纠正试验可以确诊血友病

治疗痔疮的中成药包括()。

某男，36岁，患感冒5日，划下恶寒发热，头痛鼻塞，四肢酸痛，证属外感风寒。宜选用的成药是

赎回对价是指投资者赎回ETF份额时，基金保管人应交付给赎回人的组合证券、现金替代、现金差额及其他对价。()

Theageatwhichyoungchildrenbegintomakemoraldiscriminationsaboutharmfulactionscommittedagainstthemselvesorothers

A.accountB.acquiredC.basisD.certainlyE.counterpartF.descendedG.docileH.enablesI.inci

税法一

税务师职业资格

纳税人开采煤矿销售精煤的，( )。

纳税人不能提供完整、准确的收入、成本、费用凭证，不能正确计算应纳税额的，税务机关下列核定其应纳税所得额的方法不正确的有( )。

进口应税消费品组成计税价格的计算公式为( )。

纳税人按外汇结算营业额的，应折合成人民币。外汇折合成人民币的折合率，可以按营业额发生的( )的市场汇率。

下列各项中，可按委托加工应税消费品的规定征收消费税的有( )。

增值税可以分为消费型、收入型、生产型三种类型，许多国家采用消费型增值税的目的是( )。

现行增值税基本税率为17%，其对应的计税价格为不含税价，若换算成价内税，17%的价外税税率相当于( )的价内税税率。

汽车轮胎应纳消费税为( )。特制小汽车应纳消费税组成的计税价格为( )。

该公司应纳关税为( )万元。计算应纳消费税时的组成计税价格为( )万元。

纳税人有下列情形之一的，已经办理纳税申报的车辆应重新办理纳税申报( )。

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手术流产的并发症有

下列哪组纠正试验可以确诊血友病

治疗痔疮的中成药包括()。

某男，36岁，患感冒5日，划下恶寒发热，头痛鼻塞，四肢酸痛，证属外感风寒。宜选用的成药是

赎回对价是指投资者赎回ETF份额时，基金保管人应交付给赎回人的组合证券、现金替代、现金差额及其他对价。()

Theageatwhichyoungchildrenbegintomakemoraldiscriminationsaboutharmfulactionscommittedagainstthemselvesorothers

A.accountB.acquiredC.basisD.certainlyE.counterpartF.descendedG.docileH.enablesI.inci

纳税人开采煤矿销售精煤的，(　　)。

纳税人不能提供完整、准确的收入、成本、费用凭证，不能正确计算应纳税额的，税务机关下列核定其应纳税所得额的方法不正确的有(　　)。

进口应税消费品组成计税价格的计算公式为(　　)。

纳税人按外汇结算营业额的，应折合成人民币。外汇折合成人民币的折合率，可以按营业额发生的(　　)的市场汇率。

下列各项中，可按委托加工应税消费品的规定征收消费税的有(　　)。

增值税可以分为消费型、收入型、生产型三种类型，许多国家采用消费型增值税的目的是(　　)。

现行增值税基本税率为17%，其对应的计税价格为不含税价，若换算成价内税，17%的价外税税率相当于(　　)的价内税税率。

汽车轮胎应纳消费税为(　　)。特制小汽车应纳消费税组成的计税价格为(　　)。

该公司应纳关税为(　　)万元。计算应纳消费税时的组成计税价格为(　　)万元。

纳税人有下列情形之一的，已经办理纳税申报的车辆应重新办理纳税申报(　　)。