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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2016年1月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为3000万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2016年1月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为3000万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用

admin2021-08-03  49
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2016年1月，甲公司自行建造一幢办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为3000万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本为200万元，另支付在建工程人员薪酬450万元。
(2)2016年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2017年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼出租给乙公司。租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2017年年末该办公大楼未计提减值；位备，租赁期开始日为2017年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2018年年未的公允价值为4200万元，2019年年未的公允价值为4300万元。
假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
计算甲公司该项办公大楼截至2017年年末计提的累计折旧金额。
选项
答案2017年末该项办公大楼累计计提折的金额＝(3650－50)÷20×[(4＋12)÷12]＝240(万元)。
解析
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