某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： (1)2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》

admin2021-03-11 30

问题某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
(1)2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25日，2018年12月底竣工，发生房地产开发成本6 000万元，开发费用3 400万元。
(3)该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，归属于幼儿园的开发成本600万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入36 750万元。
(其他相关资料：契税税率为4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
说明该项目选择简易计税方法计征增值税的理由。

选项

答案房地产开发企业一般纳税人销售其开发的房地产老项目可以选择简易计税方法计缴增值税。房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

解析

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一个完整的预警体系应由()等部分构成。

投资设立公司是时下非常普遍的实业投资方式，其最大的优势就在于公司股东的( )。

国有经济是社会主义全民所有制经济，是国民经济中的主导力量。国家应保障国有经济的巩固和发展。()

对物品进行拣选、加工、包装、分割、组配等作业是流通加工业务的范围。()

下图是一个软件项目的活动图，其中顶点表示项目里程碑，连接顶点的边表示活动，边的权重表示活动的持续时间，则里程碑(19)在关键路径上。活动GH的松弛时间是(20)。(19)

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