甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 49

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yo9f777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。

商品房预售合同转让，是指买受人将其所购的预售商品房再转让给他人的行为，双方应签订()。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列()情形的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

房地产经纪人为客户办理个人住房贷款方案时，需要考虑的必要要素包括()。

房屋出租代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋，促成出租者出租房屋成功而收取佣金的行为。房屋出租代理按房屋存在的形式可分为()。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人()将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

委托人在代理合同中的义务有()。

Itwas______thathecouldn’tfinishitalone.

Canelectricitycausecancer?Inasocietythatliterallyrunsonelectricpower,theveryideaseemspreposterous.Butformore

计算机最小的存储信息单位是()。

根据《地质灾害防治管理办法》和《地质灾害防治条例》要求，城市建设有可能导致地质灾害发生的工程项目建设和在地质灾害易发区内进行工程建设，在______之前必须进行地质灾害危险性评估。

“夫子循循然善诱也，博我以文，约我以礼，欲罢不能”，这句活所体现的德育原则是()。

学前儿童语言教育的目标可以划分为倾听、表述、()和早期阅读四个方面。

Readthetextbelowaboutreducingbusinessrisksandanswerquestions13—18onthefollowingpage.Foreachquestion13—18,mar

________,worksongsoftenexhibitthesongcultureofapeopleinafundamentalform.