甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

admin2014-06-10 30

问题甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

选项 A、在房屋抵押后，甲乙与丙问的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，乙有优先购买权
C、出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
D、在房屋抵押后，甲乙与丙间的租赁合同即告终止

答案A,B

解析考查抵押与租赁的关系及优先购买权的相关内容。其中抵押与租赁的关系依据《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。关于优先购买权，在本题中，甲与丙均有优先购买权，但乙的优先购买权属于物权，而丙的优先购买权则属于债权，因此乙的权利优先。

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甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

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确立法律效力等级的原则有()。

下列关于宋代科举制度，说法错误的是()。

现行宪法规定，中央军事委员会主席向哪一个国家机关负责?(　　)

下列选项中，属于夏朝首次创立的制度或者法律原则的是()。

以下哪些措施有助于进一步完善基层群众自治制度()

新婚夫妇到影楼拍摄婚纱照。由于拍摄工作人员工作失职，导致所拍婚纱照片的底片未能保存下来，该新婚夫妇因为服务合同内容未能履行为由遂将影楼诉至法院。下列有关法律关系的说法中，正确的有()

法律责任构成要素中所指的损害结果，包含的含义有()。

法所具有的规定人们行为的模式、指导人们行为的性质的特征是指()。

关于法律责任与法律制裁的关系，下列说法正确的是

为打击臣下“朋比结党”的行为，消除对皇权的威胁，《大明律》特设()。

简述对系统进行模型化时，可采用的两种驱动方式。

有关血糖调节激素的说法，错误的是

下列各项中，哪项不属于医师在执业活动中应当履行的法定义务

对动脉硬化有防御作用的脂蛋白是

气管内吸痰一次吸引时间不易超过15秒，其主要原因是

《自动化仪表工程施工及验收规范》要求，自动化仪表工程施工现场准备时，室内温度维持在()，空气相对湿度不大于85%。仪表工程连续()开通投入运行正常后，即具备交接验收条件。

国际税收(　　)独立的税种。对于同一经济实体的跨国纳税人所采用的解决重复征税的方法是(　　)。

松散群体是指学生们只在空间和时间上结成群体，但成员间尚无共同活动的()。

计算机最主要的功能是处理信息，如处理数值、文字、声音、图形和图像等。()

1935年林语常曾痛心疾首地评论道：“1911年的革命不过在种族革命上获得了胜利，它不过是粉碎了一个皇权，而剩留下了一堆毁垣碎瓦和呛人的尘灰。”此评论()。

甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

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下列关于宋代科举制度，说法错误的是()。

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下列选项中，属于夏朝首次创立的制度或者法律原则的是()。

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新婚夫妇到影楼拍摄婚纱照。由于拍摄工作人员工作失职，导致所拍婚纱照片的底片未能保存下来，该新婚夫妇因为服务合同内容未能履行为由遂将影楼诉至法院。下列有关法律关系的说法中，正确的有()

法律责任构成要素中所指的损害结果，包含的含义有()。

法所具有的规定人们行为的模式、指导人们行为的性质的特征是指()。

关于法律责任与法律制裁的关系，下列说法正确的是

为打击臣下“朋比结党”的行为，消除对皇权的威胁，《大明律》特设()。

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下列各项中，哪项不属于医师在执业活动中应当履行的法定义务

对动脉硬化有防御作用的脂蛋白是

气管内吸痰一次吸引时间不易超过15秒，其主要原因是

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