房屋产权的转移必然连带着土地权属的变动。房地产“价格”,会因占地面积的大小,所处地理位置等条件的不同或高或低,这也是土地“价格”的一种体现,考虑到实际交易中房产和地产的不可分性,也为防止纳税人通过“高估”房地产“价格”逃避税收和便于操作,在房屋产权交易的契

admin2011-03-29 38

问题房屋产权的转移必然连带着土地权属的变动。房地产“价格”,会因占地面积的大小,所处地理位置等条件的不同或高或低,这也是土地“价格”的一种体现,考虑到实际交易中房产和地产的不可分性,也为防止纳税人通过“高估”房地产“价格”逃避税收和便于操作,在房屋产权交易的契约中,无论是否划分房产和地产的价格,计税都以房屋产权交易的契约价格总额为依据。土地使用权交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。

根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为()。

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。()

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。

某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为()年。

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于()。

当开发项目用地面积一定时，决定项目可建筑面积数量的是()。

某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。[2004年考题]

契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。()

关于实木地板特性的说法，正确的有()。

我国普通中学教育的双重任务是（）、（）。

雄黄常用的炮制方法是

证见心悸怔忡，虚烦失眠，神疲健忘，手足心热，口舌生疮，大便于结，舌红少苔，脉细数。治宜选用：

A、增塑剂B、增加胶液胶胨力C、防腐剂D、避光剂E、着色剂甘油

采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是(　　)。

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人如在一定期限内发现其缴纳的税款超过应纳税额的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。这里的一定期限内是指(　　　)。

采用量表评定法考评绩效时，各项指标一般应分为()等级。

司法公正体现在司法活动各个方面和对司法人员的要求上。下列（）做法体现的不是司法公正的内涵。

TheQUIK-FRYTMElectronicWokInstructionsforUse:Itismostimportantthatyoureadthisinstruc

房地产基本制度与政策

房地产估价师

衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。

根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为()。

个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。()

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。

某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为()年。

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于()。

当开发项目用地面积一定时，决定项目可建筑面积数量的是()。

某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。[2004年考题]

契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。()

关于实木地板特性的说法，正确的有()。

我国普通中学教育的双重任务是（）、（）。

雄黄常用的炮制方法是

证见心悸怔忡，虚烦失眠，神疲健忘，手足心热，口舌生疮，大便于结，舌红少苔，脉细数。治宜选用：

A、增塑剂B、增加胶液胶胨力C、防腐剂D、避光剂E、着色剂甘油

采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是( )。

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人如在一定期限内发现其缴纳的税款超过应纳税额的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。这里的一定期限内是指( )。

采用量表评定法考评绩效时，各项指标一般应分为()等级。

司法公正体现在司法活动各个方面和对司法人员的要求上。下列（）做法体现的不是司法公正的内涵。

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采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是(　　)。

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人如在一定期限内发现其缴纳的税款超过应纳税额的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。这里的一定期限内是指(　　　)。