甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款

admin2010-08-08 44

问题甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m²的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5屋，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元；乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，至1995年7月甲方向法院起诉，法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。
该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是( )。

选项 A、估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态
B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态
C、估价对象状况为1998年5月的状态，房地产市场情况为1995年7月的状态
D、估价对象状况为1995年7月的状态，房地产市场情况为1998年5月的状态

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地()行政管理部门。

房地产经纪信息的作用，具体表现为()。

在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

外来人侵物种的引入方式包括_、_、____。

A．胆总管结石B．壶腹癌C．胰头癌D．胆囊炎E．肝门部肿瘤

某社区50～54岁男女两个人群脑卒中的流行率均为3%，则该社50～54岁男女两个人群发生脑卒中风险程度相同，该结论是

拔牙局麻时最易形成血肿的麻醉方法是()

根据《中华人民共和国刑法》规定，犯欺诈发行股票、债券罪，()。

H公司2001年度财务报告批准报出日为2002年4月30日，该公司在2002年4月30日之前发生的下列事项，不需要对2001年度会计报表进行调整的是()。

我国优待工作的确切内容是什么?()

当教师进行说服时，应当只提出正面材料的情形有()。

下列属于效力待定民事行为的是()。

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负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地()行政管理部门。

房地产经纪信息的作用，具体表现为()。

在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。

经纪公司的自营买卖()经纪行为。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

外来人侵物种的引入方式包括_____、_______、______。

A．胆总管结石B．壶腹癌C．胰头癌D．胆囊炎E．肝门部肿瘤

某社区50～54岁男女两个人群脑卒中的流行率均为3%，则该社50～54岁男女两个人群发生脑卒中风险程度相同，该结论是

拔牙局麻时最易形成血肿的麻醉方法是()

根据《中华人民共和国刑法》规定，犯欺诈发行股票、债券罪，()。

H公司2001年度财务报告批准报出日为2002年4月30日，该公司在2002年4月30日之前发生的下列事项，不需要对2001年度会计报表进行调整的是()。

我国优待工作的确切内容是什么?()

当教师进行说服时，应当只提出正面材料的情形有()。

下列属于效力待定民事行为的是()。

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