齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日在某房地产广告宣传下,通过住房公积金进行贷款,购买了1套100m2的新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。 下列属

admin2022-03-16  51

问题 齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日在某房地产广告宣传下,通过住房公积金进行贷款,购买了1套100m2的新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。
下列属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是(          )。

选项 A、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
C、取得该项目预售许可证的预售房地产
D、权属有争议的

答案A,B,D

解析 本题考查的是禁止发布房地产广告的几种情形知识点。凡有下列情况的房地产,不得发布广告:①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;④预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;⑤权属有争议的;⑥违反国家有关规定建设的;⑦不符合工程质量标准,经验收不合格的;③法律、行政法规规定禁止的其他情形。
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