房地产经纪专业基础_相关试题

大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为( )。
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admin2009-2-7
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在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为( )城市化。
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根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为( )。
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经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。
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某项目在城市规划中要求建筑红线后退8m，是指其建筑物最外边线从( )后退 8m。
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按城市规划要求，居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于( )m2/人。
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某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
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某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元/n2。
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运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ( )。
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某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25%，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04%，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30%可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为(
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某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为 ( )元/m2。
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房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。
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在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。
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按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。
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投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部( )所需要的时间。
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在投资项目经济评价中，当，i1=11%时，NPV1=12.28万元；当i2=12%时，NPV2 =-25.66万元。该投资项目的内部收益率为( )。
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房地产市场组成要素至少包括( )。
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一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。
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某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为( )元。
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某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2，需求量由10万m2下降为9万 m2。该类住房需求的价格弹性为( )。
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