土地估价实务基础_相关试题

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
390
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。
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admin2012-8-26
470
按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。
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admin2012-8-26
350
影响地价的行政因素不包括（）。
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admin2012-8-26
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经政府批准，一工业企业计划将其使用的一宗国有土地A投入到新设立的股份公司，现委托某估价机构进行地价评估。该机构收集到下列可用资料： (1)A宗地周围地区2006年新征地资料，征用补偿、安置及相关税费等土地取得费用为35万元／hm2。 (2)与A宗地位于同一
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admin2012-8-26
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甲公司于2004.年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地面积为800m2，经开发于2005年6月建成一座建筑面积为950m2的写字楼，并全部用于出租。为了解资产状况，甲公司2009年6月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以
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admin2012-8-26
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(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8
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(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8
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(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8
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(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8
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(一)甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款8
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可行性研究是（）的依据。
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影响土地价格因素中的经济因素有（）。
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影响不动产价格的社会因素主要包括（）。
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全部不动产对（）必须具有效用。
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admin2012-8-26
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土地分等定级一般应遵循的原则有（）原则。
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由于（）的不同，形成了不同标准和起不同作用的地价形式。
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admin2012-8-26
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地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。
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admin2012-8-26
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在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。
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admin2012-8-26
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为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。
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admin2012-8-26
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