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  3. 根据《物权法》的规定，下列物权类型中，以登记作为物权变动生效要件的是( )。

根据《物权法》的规定，下列物权类型中，以登记作为物权变动生效要件的是( )。

admin2015-08-21  31
问题 根据《物权法》的规定，下列物权类型中，以登记作为物权变动生效要件的是(    )。
选项 A、土地承包经营权
B、宅基地使用权
C、以机动车辆设定的抵押权
D、以地役权设定的抵押权
答案D
解析 对于不动产物权的变动，有登记生效主义和登记要件主义两种立法模式。根据《物权法》的规定，我国在物权变动上采取以登记要件主义为原则，以登记对抗主义为补充的立法模式。具体而言，其一，我国对于不动产物权的变动，包括不动产所有权、不动产用益物权和不动产担保物权(包括不动产抵押权和在不动产用益物权上设定的抵押权)，采取登记要件主义，但对于地役权、土地承包经营权、宅基地使用权的物权变动采取登记对抗主义。其二，对于视为不动产的动产，如机动车辆、航空器、船舶，以及动产抵押权的物权变动采取登记对抗主义，但未经登记的，不得对抗善意第三人。就本题而言，虽然地役权的物权变动采取登记对抗主义，但以地役权设定抵押权的，属于在不动产用益物权上设定抵押权的情形，采取登记要件主义。故选D项。
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