根据《物权法》的规定,下列物权类型中,以登记作为物权变动生效要件的是( )。

admin2015-08-21  16

问题 根据《物权法》的规定,下列物权类型中,以登记作为物权变动生效要件的是(    )。

选项 A、土地承包经营权
B、宅基地使用权
C、以机动车辆设定的抵押权
D、以地役权设定的抵押权

答案D

解析 对于不动产物权的变动,有登记生效主义和登记要件主义两种立法模式。根据《物权法》的规定,我国在物权变动上采取以登记要件主义为原则,以登记对抗主义为补充的立法模式。具体而言,其一,我国对于不动产物权的变动,包括不动产所有权、不动产用益物权和不动产担保物权(包括不动产抵押权和在不动产用益物权上设定的抵押权),采取登记要件主义,但对于地役权、土地承包经营权、宅基地使用权的物权变动采取登记对抗主义。其二,对于视为不动产的动产,如机动车辆、航空器、船舶,以及动产抵押权的物权变动采取登记对抗主义,但未经登记的,不得对抗善意第三人。就本题而言,虽然地役权的物权变动采取登记对抗主义,但以地役权设定抵押权的,属于在不动产用益物权上设定抵押权的情形,采取登记要件主义。故选D项。
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