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甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2015年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该写字楼的账面余额为50000万元,已计提累计折旧5000万元
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2015年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该写字楼的账面余额为50000万元,已计提累计折旧5000万元
admin
2017-06-19
38
问题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2015年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该写字楼的账面余额为50000万元,已计提累计折旧5000万元,未计提减值准备,公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等,税法规定,该写字楼预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2016年12月31日,该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2016年12月31日的计税基础为( )万元。
选项
A、45000
B、42750
C、47000
D、48000
答案
B
解析
该写字楼2016年12月31日的计税基础=(50000-5000)-(50000-5000)/20=42750(万元)。
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