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某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理费率为10%,企业管理费率为8%,利润率为5%;A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。 该工程施工合同规定:合同工期1年,预付款为合同价的10%,开工前1个月支付,基础工程 (工期为3
某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理费率为10%,企业管理费率为8%,利润率为5%;A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m2和460元/m3。 该工程施工合同规定:合同工期1年,预付款为合同价的10%,开工前1个月支付,基础工程 (工期为3
admin
2010-03-16
19
问题
某施工单位承包了一外资工程,报价中现场管理费率为10%,企业管理费率为8%,利润率为5%;A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m
2
和460元/m
3
。
该工程施工合同规定:合同工期1年,预付款为合同价的10%,开工前1个月支付,基础工程 (工期为3个月)款结清时扣回30%,以后每月扣回10%,扣完为止;每月工程款于下月5日前提交结算报告,经工程师审核后于第3个月末支付;若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%,支付时不计企业管理费和利润;若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%,单价调整系数为1.176。施工单位各月的计划工作量如表3—1所示。
[问题]
该施工单位报价中的综合费率为多少?
2.该工程的预付款为多少?
3.画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考虑保留金的扣除)。
4.A分项工程每月结算工程款各为多少?
5.B分项工程的单价调整系数为多少?每月结算工程款各为多少?
选项
答案
该施工单位报价中的综合费率为: 1.10×1.08×1.05-1=0.2474=24.74% [或:现场管理费率 1×10%=10% 企业管理费率 (1+10%)×8%=8.8% 利润率 (1+10%+8.8%)×5%=5.94% 合计 10%+8.8%+5.94%=24.74%] 2.该工程的预付款为:(90×3+70×5+130×2+60×2)×10%=100万元 3.该工程资金使用计划的现金流量图如下: [*] 4.A分项工程每月结算工程款为: 第1个月:1100×80=88000元 第2个月:1200×80=96000元 第3个月:900×80=72000元 第4个月:由于[(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)]÷(1100+1200+ 1300+1400)=20%>15%,所以,应调整单价,则 (1100+1200+900+800)×80×1.176-(88000+96000+72000)=120320元 或800×80+4000×(1.176-1)×80=120320元 5.B分项工程的单价调整系数为:[*](或0.88、0.8818) B分项工程每月结算工程款为: 第1个月:550×460=253000元 第2个月:600×460=276000元 第3个月:由于[*] 所以,按原价结算的工程量为:1500×1.15-(550+600)=575m
3
按调整单价结算的工程量为:650-575=75m
3
或: 按调整单价结算的工程量为:(550+600+650)-1500×1.15=75m
3
按原价结算的工程量为:650-75=575m
3
则575×460+75×460×0.882=294929元
解析
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建设工程监理案例分析
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