2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生

admin2015-12-31 93

问题 2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生从公司返还家中准备休息时，发现妻子身中数刀躺在血泊中。经报案后，公安机关确认被害人已身亡，此案虽经公安机关全力侦查，但因没有任何线索至今尚未侦破。施先生认为，B物业公司作为小区的物业管理者，未能有效行使小区的管理之职．采取必要的措施保障业主个人安全，导致家人在小区内遇害，应承担主要民事赔偿责任。B物业公司认为，小区内24小时都有保安员进行巡逻．且出入车辆均有记录，被害人在自家遇害，自己无任何失职行为。施先生认为B物业公司推卸责任，于是将B物业公司告上了法庭，要求被告赔偿经济损失共计人民币15万元。人民法院最终判决，证据不足，驳回了施先生的诉讼。
【问题】
物业管理公司公共安全防范管理警戒巡逻的管理要求有哪些?

选项

答案物业管理公司警戒巡逻的管理要求有：(1)熟悉物业及业主物业使用人基本情况，如业主物业使用人家庭成员，楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况，消防中心、应急反应等。 (2)按规定路线和方式巡逻、签到，未签到或不及时签到要记录原因。 (3)观察细致，反应迅速，按照有关规定及时发现处理各种事故隐患及突发事件。 (4)按照要求对公共设施设备的状况进行巡查：发现损坏应及时通知工程部门修复。 (5)按要求对巡逻路线中的门、窗、出入通道进行检查，发现未按要求启闭的，及时启闭处理，发现通道堵塞的，及时疏通，必要时通知上级处置。 (6)按照要求对巡逻区域内的装修施工现场进行查看，确认现场的防火措施是否正确，施工人员证件是否齐备，施工手续是否齐备。

解析

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