2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生

admin2015-12-31 114

问题 2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生从公司返还家中准备休息时，发现妻子身中数刀躺在血泊中。经报案后，公安机关确认被害人已身亡，此案虽经公安机关全力侦查，但因没有任何线索至今尚未侦破。施先生认为，B物业公司作为小区的物业管理者，未能有效行使小区的管理之职．采取必要的措施保障业主个人安全，导致家人在小区内遇害，应承担主要民事赔偿责任。B物业公司认为，小区内24小时都有保安员进行巡逻．且出入车辆均有记录，被害人在自家遇害，自己无任何失职行为。施先生认为B物业公司推卸责任，于是将B物业公司告上了法庭，要求被告赔偿经济损失共计人民币15万元。人民法院最终判决，证据不足，驳回了施先生的诉讼。
【问题】
物业管理公司公共安全防范管理警戒巡逻的管理要求有哪些?

选项

答案物业管理公司警戒巡逻的管理要求有：(1)熟悉物业及业主物业使用人基本情况，如业主物业使用人家庭成员，楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况，消防中心、应急反应等。 (2)按规定路线和方式巡逻、签到，未签到或不及时签到要记录原因。 (3)观察细致，反应迅速，按照有关规定及时发现处理各种事故隐患及突发事件。 (4)按照要求对公共设施设备的状况进行巡查：发现损坏应及时通知工程部门修复。 (5)按要求对巡逻路线中的门、窗、出入通道进行检查，发现未按要求启闭的，及时启闭处理，发现通道堵塞的，及时疏通，必要时通知上级处置。 (6)按照要求对巡逻区域内的装修施工现场进行查看，确认现场的防火措施是否正确，施工人员证件是否齐备，施工手续是否齐备。

解析

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物业管理实务

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()指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。

()是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：下列对建筑物基本构成部分的描述正确的有()

独立设置的进风塔是室外进风装置的一种结构形式。进风塔底部应高出地面()以上，以保证采集干净的空气。

楼板层的基本组成中，()是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。

制造、使用、存放大量爆炸物质或在正常情况下能形成爆炸性混合物时，可能因电火花而引起爆炸造成巨大破坏和人身伤亡的建(构)筑物，属于()防雷建(构)筑物。

不得设定房地产抵押权的情况包括()。①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；

教育培训是对在职教师进行的一种()

血清铁降低的疾病有

某患者男性，73岁。因纳差、消瘦3个月，嗜睡2天入院。查体：体型极度消瘦，呈恶病质，嗜睡，呼之可应。双眼不突出，巩膜轻度黄染，甲状腺I度肿大，心率100次／min。下列处理措施哪项是错误的

帽状腱膜下血肿

认证机构对获准认证的供方质量管理体系实施监督管理的工作包括(　　)。

目标规划与目标控制之间表现出一种交替出现的、并在新的基础上不断前进的循环关系。它表明(　　)。

下列关于会计档案管理岗位的说法中，正确的是()。

假设某股票一个月后的股价增长率服从均值为2％、方差为0．01％的正态分布，则一个月后该股票的股价增长率落在()区间内的概率约为68％。

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物业管理实务

物业管理师

()指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。

()是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理或者服务的行为。

()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：下列对建筑物基本构成部分的描述正确的有()

独立设置的进风塔是室外进风装置的一种结构形式。进风塔底部应高出地面()以上，以保证采集干净的空气。

楼板层的基本组成中，()是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。

制造、使用、存放大量爆炸物质或在正常情况下能形成爆炸性混合物时，可能因电火花而引起爆炸造成巨大破坏和人身伤亡的建(构)筑物，属于()防雷建(构)筑物。

不得设定房地产抵押权的情况包括()。①权属有争议的房地产；②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；③已依法公告列入拆迁范围的房地产；④已完成的工作量和工程量；

教育培训是对在职教师进行的一种()

血清铁降低的疾病有

某患者男性，73岁。因纳差、消瘦3个月，嗜睡2天入院。查体：体型极度消瘦，呈恶病质，嗜睡，呼之可应。双眼不突出，巩膜轻度黄染，甲状腺I度肿大，心率100次／min。下列处理措施哪项是错误的

帽状腱膜下血肿

认证机构对获准认证的供方质量管理体系实施监督管理的工作包括( )。

目标规划与目标控制之间表现出一种交替出现的、并在新的基础上不断前进的循环关系。它表明( )。

下列关于会计档案管理岗位的说法中，正确的是()。

假设某股票一个月后的股价增长率服从均值为2％、方差为0．01％的正态分布，则一个月后该股票的股价增长率落在()区间内的概率约为68％。

(61)Apple’sIpadmaybelatestandgreatesttechgadget,butoddlyenough,italsorepresentsareturntomodelthatmosttechc

认证机构对获准认证的供方质量管理体系实施监督管理的工作包括(　　)。

目标规划与目标控制之间表现出一种交替出现的、并在新的基础上不断前进的循环关系。它表明(　　)。