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某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
admin
2011-01-01
93
问题
某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、503
B、520
C、539
D、672
答案
C
解析
本题考核的是土地增殖税的计算,关键是要记住四级超额累进税率。按照规定,土地增值税实行四级超额累进税率:
①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
②增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
③增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,
兼营房地产业的施工企业在转让房地产后,凡符合纳税条件的,应按规定向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税。
土地增值税按如下公式计算:
土地增值额=出售房地产的收入总额 — 扣除项目金额
应纳税额=Σ(每级距的土地增值额×适用税率)
具体计算过程为:
应纳税额=190×30%+190×40%+380×50%+(1500-380-380×200%)×60%=539万元。
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建设工程造价管理题库一级造价工程师分类
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建设工程造价管理
一级造价工程师
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