某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，

admin2021-11-30 101

问题某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，于2019年9月30日办理完工验收手续，从在建工程转入固定资产价值为3000000元。原有运输车辆5辆，整备质量为每辆4吨；2019年1月又以240000元购入3辆运输卡车，整备质量均为每辆4吨。发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值5000000元，换进的房产价值8000000元，支付差价3000000元；第二笔业务换出的房产价值6000000元，换进的房产价值3000000元，取得差价3000000元。
已知：当地政府规定该地段土地使用税5元／平方米；房产税扣除比率为20％；契税税率3％；车船税60元／吨。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。
家居建材城2019年应纳的房产税是( )元。

选项 A、278 400
B、276 000
C、297 600
D、276 600

答案B

解析应纳房产税=28000000×(1-20％)×1．2％+3000000×(1-20％)×1．2％÷12×3=268800+7200=276000(元)。

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某家居建材商城2018年实际占用的土地面积为20000平方米，另外商城的车场占地500平方米，拥有房产原值28000000元，该房产评估值为40000000元。2018年底，为扩大经营规模，经批准增加土地2500平方米，扩建商城投资额预计2800000元，

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个人对企事业单位承包、承租经营后，工商登记改变为个体工商户的，取得的承包、承租经营所得，按个体工商户的生产、经营所得项目缴纳个人所得税。()

依照中国法律、行政法规成立的个人独资企业属于企业所得税纳税人。()

下列各项关于企业所得税税率的说法中，正确的有()。

根据个人所得税法律制度规定，下列各项中，属于免税项目的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关在税款征收中可以根据不同情况采取相应的税款征收措施，下列各项中，属于税款征收措施的有()。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列各项中，适用纳税担保情形的有()。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前未自用、出租的，应按规定不征收房产税。()

中国封建社会的官僚制的特点是()。

结合实际论述市场预测对企业有哪些方面的重要意义。

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