甲有房屋一套，乙作为甲唯一的继承人，在甲死后继承了该房屋，但是并未登记到自己的名下。此后，因为融资需要，乙将该房屋转让给丙，双方签订了房屋买卖合同，并且托关系为丙办理了过户登记。关于本案，下列说法正确的有( )。

admin2019-09-18 34

问题甲有房屋一套，乙作为甲唯一的继承人，在甲死后继承了该房屋，但是并未登记到自己的名下。此后，因为融资需要，乙将该房屋转让给丙，双方签订了房屋买卖合同，并且托关系为丙办理了过户登记。关于本案，下列说法正确的有( )。

选项 A、乙与丙之间的买卖合同有效，丙可以取得房屋的所有权
B、乙与丙之间的买卖合同有效，但是丙不能取得房屋的所有权
C、乙与丙之间的买卖合同无效，但是丙可以取得房屋的所有权
D、乙与丙之间的买卖合同无效，并不能取得房屋的所有权

答案B

解析非基于法律行为取得不动产物权的，无须登记。但是未经登记，会限制处分权，权利人处分该不动产的，不发生物权效力，但是法律行为的效力不因此受影响。本案当中，乙基于继承取得甲的房屋的所有权属于非基于法律行为取得不动产物权。即便乙没有将房屋登记到自己的名下(宣示登记)，也不影响乙取得甲的房屋的所有权。但是，乙没有将房屋登记到自己的名下会限制乙的处分权，此时乙将该房屋转让给丙不发生物权效力，亦即即便给丙办理了过户登记，丙也无法取得该房屋的所有权，当然法律行为的效力不因此受影响，亦即乙没有将房屋登记到自己的名下并不影响乙、丙二人之间的房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同仍然有效。因而，B选项正确，A、C、D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0IVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

朴某系知名美容专家。某医院未经朴某同意，将其作为医院美容专家在医院网站上使用了朴某照片和简介，且将朴某名字和简介错误地安在了其他专家的照片旁。下列说法正确的是

甲、乙因合伙经商向丙借款3万元，甲于约定时间携带3万元现金前往丙家还款，丙因忘却此事而外出，甲还款未果。甲返回途中，将装有现金的布袋夹放在自行车后座，路经闹市时被人抢夺，不知所踪。下列选项正确的是

下列民事法律关系中，客体是行为的是()

在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是()。

甲将一幅古画寄存在乙处，乙死亡，该古画由乙的两个儿子丙、丁占有。丙、丁以为古画为其父所有，送权威机构鉴定该画价值为50万元，两人约定，该画归丙所有，丙付给丁25万元。丙是否能够取得该画的所有权?()

根据我国《婚姻法》的有关规定，下列财产应当认定为在婚姻关系存续期间，属于夫妻共有财产的是()。

甲乔迁新居，与供电公司签订了供用电合同，但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。则()。

根据代理人进行代理活动的方式，可以将代理分为()。

甲开发公司与乙咨询公司签订一份合同，约定：甲公司负责项目的预测，并提出分析评估报告，期限为1个月；乙公司负责提供背景资料、数据，支付报酬2万元。从性质上看，该合同属于()。

某出版社出版了一本学术论文集，专门收集国内学者公开发表的关于如何认定和处理侵犯知识产权行为的有关论文或论文摘要。该论文集收录的论文受我国著作权法保护，其内容选择和编排具有独创性。下列说法正确的是

要使浸出液具有防腐作用，则浸出溶剂乙醇的含量在

肺、肝、脾胃病变，多见哪种证候脏腑功能低下或衰退，多形成哪种证候

具有祛风湿、发汗、明目功效的药为

“与pH较低的注射液配伍时易产生沉淀”的药物不是

在安全预评价的程序中，准备阶段的主要工作有()。

地面数字电视传输国际标准电视传输标准包括()。

记等差数列的前n项和为Sn，若S2=4，S4=20，则该数列的公差d=()。

A、 B、 C、 D、 C从每列来看，前两个图形叠加，保留所有线条，得到第三个图形。由此选择C。