甲有房屋一套，乙作为甲唯一的继承人，在甲死后继承了该房屋，但是并未登记到自己的名下。此后，因为融资需要，乙将该房屋转让给丙，双方签订了房屋买卖合同，并且托关系为丙办理了过户登记。关于本案，下列说法正确的有( )。

admin2019-09-18 24

问题甲有房屋一套，乙作为甲唯一的继承人，在甲死后继承了该房屋，但是并未登记到自己的名下。此后，因为融资需要，乙将该房屋转让给丙，双方签订了房屋买卖合同，并且托关系为丙办理了过户登记。关于本案，下列说法正确的有( )。

选项 A、乙与丙之间的买卖合同有效，丙可以取得房屋的所有权
B、乙与丙之间的买卖合同有效，但是丙不能取得房屋的所有权
C、乙与丙之间的买卖合同无效，但是丙可以取得房屋的所有权
D、乙与丙之间的买卖合同无效，并不能取得房屋的所有权

答案B

解析非基于法律行为取得不动产物权的，无须登记。但是未经登记，会限制处分权，权利人处分该不动产的，不发生物权效力，但是法律行为的效力不因此受影响。本案当中，乙基于继承取得甲的房屋的所有权属于非基于法律行为取得不动产物权。即便乙没有将房屋登记到自己的名下(宣示登记)，也不影响乙取得甲的房屋的所有权。但是，乙没有将房屋登记到自己的名下会限制乙的处分权，此时乙将该房屋转让给丙不发生物权效力，亦即即便给丙办理了过户登记，丙也无法取得该房屋的所有权，当然法律行为的效力不因此受影响，亦即乙没有将房屋登记到自己的名下并不影响乙、丙二人之间的房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同仍然有效。因而，B选项正确，A、C、D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0IVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

根据《婚姻法》的有关规定，下列选项中，构成法院判决离婚的法定事由不包括()。

甲乔迁新居，与供电公司签订了供用电合同，但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。则()。

根据代理人进行代理活动的方式，可以将代理分为()。

根据我国民法规定，自然人权利能力从何时开始()

根据《侵权责任法》规定，下列情形受到《侵权责任法》保护的是()。

《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：……”民法理论称此种权利为()。

在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同

甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于()。

法人或者其他组织已发表的计算机软件著作权的保护期限为()。

蝶阀主要由阀体、()、阀座、衬套、O型圈、阀杆及传动装置组成。

某民用建筑5层钢筋混凝土框架结构，无地下室，地方规范要求冻结深度为0．9m。地质土层剖面及土的工程特性指标如图所示，下列基础的埋置深度最佳的是()。

证券公司同时经营证券自营与代理业务，应当将经营两类业务的资金和账户分开，但是人员可以一起管理。(　　)

教育心理学的主要任务在于揭示依据有关学生学习的规律性知识去组建及优化教育系统所必需的心理学原则。()

Studentsofeconomicsareinrevoltagain．Thisyear，65groupsofstudentsfrom30countriesestablishedanInternationalStudent

以下控件中，能显示滚动条的是()。

Lookatthetenstatementsforthispart.Youwillhearapassageabout"WhoFirstStartedtoSmoke?";youwilllistento

A、Nomorephonecalltoher.B、Aphonecallinafewdays.C、Achangeofthesalesman.D、Adiscountofthegoods.A预览选项可知[A]和[B]

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

根据《婚姻法》的有关规定，下列选项中，构成法院判决离婚的法定事由不包括()。

甲乔迁新居，与供电公司签订了供用电合同，但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。则()。

根据代理人进行代理活动的方式，可以将代理分为()。

根据我国民法规定，自然人权利能力从何时开始()

根据《侵权责任法》规定，下列情形受到《侵权责任法》保护的是()。

《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：……”民法理论称此种权利为()。

在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同

甲、乙签订房屋租赁合同，甲将房屋租给乙。在租赁期限内，甲、乙又达成房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，则房屋的交付方式属于()。

法人或者其他组织已发表的计算机软件著作权的保护期限为()。

蝶阀主要由阀体、()、阀座、衬套、O型圈、阀杆及传动装置组成。

某民用建筑5层钢筋混凝土框架结构，无地下室，地方规范要求冻结深度为0．9m。地质土层剖面及土的工程特性指标如图所示，下列基础的埋置深度最佳的是()。

证券公司同时经营证券自营与代理业务，应当将经营两类业务的资金和账户分开，但是人员可以一起管理。( )

教育心理学的主要任务在于揭示依据有关学生学习的规律性知识去组建及优化教育系统所必需的心理学原则。()

Studentsofeconomicsareinrevoltagain．Thisyear，65groupsofstudentsfrom30countriesestablishedanInternationalStudent

以下控件中，能显示滚动条的是()。

Lookatthetenstatementsforthispart.Youwillhearapassageabout"WhoFirstStartedtoSmoke?";youwilllistento

A、Nomorephonecalltoher.B、Aphonecallinafewdays.C、Achangeofthesalesman.D、Adiscountofthegoods.A预览选项可知[A]和[B]

证券公司同时经营证券自营与代理业务，应当将经营两类业务的资金和账户分开，但是人员可以一起管理。(　　)