A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 48

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
确定固定资产转为投资性房地产的转换日。

选项

答案转换日为2017年9月30日。

解析

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下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有()。

权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌，表明该项金融资产发生减值。()

下列各项中，母公司在编制合并财务报表时，应纳入合并范围的有()。

关于货币计量假设，下列说法中，正确的有()。

骨盆骨折可能出现下列哪些临床表现

下列哪一项是超声造影的间歇式成像原理：

患者，男，29岁。因高热咳嗽入院，诊断为肺炎球菌肺炎。其的发病最多见于

水利工程项目必须满足(　　)等条件，施工准备方可进行。

赣剧中“九角头”中包括的角色有()。

函数f(x)对于任意实数满足条件若f(1)=一5，则f(f(5))=_______。

邪恶轴心

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MissGreencontributedfiftydollars,butshewishedshecouldcontribute_____.

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下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有()。

权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌，表明该项金融资产发生减值。()

下列各项中，母公司在编制合并财务报表时，应纳入合并范围的有()。

关于货币计量假设，下列说法中，正确的有()。

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下列哪一项是超声造影的间歇式成像原理：

患者，男，29岁。因高热咳嗽入院，诊断为肺炎球菌肺炎。其的发病最多见于

水利工程项目必须满足( )等条件，施工准备方可进行。

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函数f(x)对于任意实数满足条件若f(1)=一5，则f(f(5))=_______。

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在下面的类定义中，横线处应填入的内容是()。classFred{public：voidprint(){cout

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水利工程项目必须满足(　　)等条件，施工准备方可进行。