2016年1月1日，位于市区的某公司销售一座已经使用过的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2013年1月1日。计算该

admin2017-06-01 61

问题 2016年1月1日，位于市区的某公司销售一座已经使用过的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购房发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2013年1月1日。计算该公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、43．13
B、30．42
C、51．13
D、60．65

答案A

解析扣除项目=300×(1+5％×3)+(500—300)×5％×(1+7％+3％)+500×0．05％=356．25(万元)
增值额=500—356．25=143．75(万元)
增值率=143．75÷356．25×100％=40．35％
应缴纳土地增值税=143．75×30％=43．13(万元)

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税法

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