A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公

admin2018-01-31 40

问题 A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公司先期预付人民币30万元货款；B公司在同年8月5日前一次向A公司交货：A公司收到货物并验收合格后10日内一次向B公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B公司要求A公司提供担保，A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保，C公司与B公司达成口头约定如果A厂不履行付款义务，C公司保证履行。
2009年7月8日，A公司履行先期预付货款的义务。2009年8月1日，B公司依照上述合同的规定向A公司一次交付货物，并经A公司验收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求A公司严格履行合同义务，按时向B公司支付货款。A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为，于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼，追究A公司的违约责任。
经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。
甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。
张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。
该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。
此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。
经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
2010年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2010年8月，张某又将该房子出卖给陈某。
要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：
如张某与甲的售楼合同解除了，则贷款合同应当如何处理?

选项

答案如张某与甲的售楼合同解除了，则贷款合同也相应解除，甲应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和张某。因为法律规定，商品房买卖合同无效、被撤销或者被解除，则贷款合同也应相应解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。

解析

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当事人互负债务，合同标的物的种类、品质不相同的，不得抵消。(　　)

关于票据保证，下列说法符合《票据法》规定的有()。

某贸易有限责任公司于2008年6月23日成立，其注册资本为10万元。该公司股东的下列出资方案中，符合《公司法》规定的是()。

根据商标法律制度的规定，注册商标使用许可合同应当()。

支票应见票即付，不得另行记载付款日期，另行记载的，记载无效。()

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

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治疗肝肾亏虚，胎动不安，腰膝酸软，应选用何药

A．子宫圆韧带B．子宫阔韧带C．子宫主韧带D．子宫骶韧带E．盆底肌防止子宫两侧移位的是

最常见的代收代缴费用包括房产税和保险费的水、电、煤气等资源的使用费。()

[2005年，第103题]图7．2-3所示电路，μ=141sin(314t-30°)V，i=14．1sin(314t一60°)A，求有功功率P=()。

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应(　　)。

认知方式可分为场依存性和_____。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

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当事人互负债务，合同标的物的种类、品质不相同的，不得抵消。( )

关于票据保证，下列说法符合《票据法》规定的有()。

某贸易有限责任公司于2008年6月23日成立，其注册资本为10万元。该公司股东的下列出资方案中，符合《公司法》规定的是()。

根据商标法律制度的规定，注册商标使用许可合同应当()。

支票应见票即付，不得另行记载付款日期，另行记载的，记载无效。()

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

单模光纤是（）光纤

治疗肝肾亏虚，胎动不安，腰膝酸软，应选用何药

A．子宫圆韧带B．子宫阔韧带C．子宫主韧带D．子宫骶韧带E．盆底肌防止子宫两侧移位的是

最常见的代收代缴费用包括房产税和保险费的水、电、煤气等资源的使用费。()

[2005年，第103题]图7．2-3所示电路，μ=141sin(314t-30°)V，i=14．1sin(314t一60°)A，求有功功率P=()。

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应( )。

认知方式可分为场依存性和_____。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

当事人互负债务，合同标的物的种类、品质不相同的，不得抵消。(　　)

评标委员会以标底衡量报价得分时，首先应(　　)。