某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程

admin2018-05-04 27

问题某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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二级建造师

在工程建设的过程中，应当采取(　　)的消防安全措施。

根据《仲裁法》的规定，仲裁协议法律效力主要表现为()。

某施工单位的材料采购员乙，一直负责本单位与甲公司的钢材采购业务。后乙被单位开除，但甲公司并不知情。乙用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订钢材采购合同，则该合同为()合同。

重大误解，是指当事人一方因()导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。

根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监督过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，施工单位拒不整改的，工程监督理单位应当及时向()报告。

张某与厂方的纠纷可按(　　)处理。如为可撤销合同，张某应在(　　)前行使撤销权。

人民法院不予受理公民、法人或者其他组织对()事项提起的诉讼。

14岁的贝贝在上学路上被建筑工地的坠落物砸伤。由于贝贝没有法定代理人，受诉人民法院只好为其指派了一名律师担任其代理人；贝贝与律师之间的这种代理关系属于(　　)。

根据我国《民事诉讼法》的规定，为了保证案件审理的公正性，民事诉讼法规定了回避制度，以下人员在审理案件时与本案有利害关系，应当回避的有()。

A．千金苇茎汤B．犀黄丸C．A和B均宜D．A和B均否E．桔梗杏仁煎

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是()。

建设工程人工、材料、机械等实物消耗量的计算依据包括(　　)。

下列关于资产评估目的的表述正确的有()。

下列各项中，不会引起事业单位的事业结余发生增减变动的是()。

ThetownIliveinisabouttoputcamerasatalltrafficlightstocatchpeoplewhorunredlights.It【C1】________meofhowman

A、条件(1)充分，但条件(2)不充分B、条件(2)充分，但条件(1)不充分C、条件(1)和(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分D、条件(1)充分，条件(2)也充分E、条件(1)和条件(2)单独都不充分，条件(1)和条件(2)联

Achildlearningtoplaythepianowillnotsucceedunlessthechildhasaninstrumentathomeonwhichtopractice.However,go

Completethetablebelow.WriteONEWORDONLYforeachanswer.

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在工程建设的过程中，应当采取( )的消防安全措施。

根据《仲裁法》的规定，仲裁协议法律效力主要表现为()。

某施工单位的材料采购员乙，一直负责本单位与甲公司的钢材采购业务。后乙被单位开除，但甲公司并不知情。乙用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订钢材采购合同，则该合同为()合同。

重大误解，是指当事人一方因()导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。

根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监督过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，施工单位拒不整改的，工程监督理单位应当及时向()报告。

张某与厂方的纠纷可按( )处理。如为可撤销合同，张某应在( )前行使撤销权。

人民法院不予受理公民、法人或者其他组织对()事项提起的诉讼。

14岁的贝贝在上学路上被建筑工地的坠落物砸伤。由于贝贝没有法定代理人，受诉人民法院只好为其指派了一名律师担任其代理人；贝贝与律师之间的这种代理关系属于( )。

根据我国《民事诉讼法》的规定，为了保证案件审理的公正性，民事诉讼法规定了回避制度，以下人员在审理案件时与本案有利害关系，应当回避的有()。

A．千金苇茎汤B．犀黄丸C．A和B均宜D．A和B均否E．桔梗杏仁煎

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是()。

建设工程人工、材料、机械等实物消耗量的计算依据包括( )。

下列关于资产评估目的的表述正确的有()。

下列各项中，不会引起事业单位的事业结余发生增减变动的是()。

ThetownIliveinisabouttoputcamerasatalltrafficlightstocatchpeoplewhorunredlights.It【C1】________meofhowman

A、条件(1)充分，但条件(2)不充分B、条件(2)充分，但条件(1)不充分C、条件(1)和(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分D、条件(1)充分，条件(2)也充分E、条件(1)和条件(2)单独都不充分，条件(1)和条件(2)联

Achildlearningtoplaythepianowillnotsucceedunlessthechildhasaninstrumentathomeonwhichtopractice.However,go

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在工程建设的过程中，应当采取(　　)的消防安全措施。

张某与厂方的纠纷可按(　　)处理。如为可撤销合同，张某应在(　　)前行使撤销权。

14岁的贝贝在上学路上被建筑工地的坠落物砸伤。由于贝贝没有法定代理人，受诉人民法院只好为其指派了一名律师担任其代理人；贝贝与律师之间的这种代理关系属于(　　)。

建设工程人工、材料、机械等实物消耗量的计算依据包括(　　)。