某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程

admin2018-05-04 37

问题某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

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二级建造师

某大型工程建设项目交付使用后，发现与审批的环境影响报告表内容不符，建设单位应当()。

一业主与某承包商签订了施工合同A，该承包商和分包商签订了分包合同B。为保证施工合同A的履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同C的当事人是(　　)。

甲企业可以满足孙某的要求，但不得安排的工作是(　　)。根据《劳动法》规定，符合对女职工特殊保护规定的是(　　)。

在()情况下,第三人才能成为合同债务的履行人。

通达公司与兴业公司因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现通达公司反悔，则下述说法正确的是(　　)。

按照《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位在编制(　　)时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

下列选项中不属于专职安全生产管理人员的安全责任的是(　　)。

《劳动合同法》规定，劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%，或者劳动合同约定工资的()，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

犯罪故意由两个因素构成：、_。

旅游价格

患者，女性，21岁，腹泻、呕吐半天，诊断为急性胃肠炎。正确的护理措施是()。

甲是某公司的企划部经理，该公司欲投资一个新项目，要求甲拟写一份该项目的全面的可行性报告。下列说法错误的是：()

乡、民族乡、镇的国家机构分为()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列选项中，属于因时效而致使票据权利消灭的情形有()。

教育与文化是、的关系。

中国石油的销售利润率为：

根据现行宪法和法律的有关规定，下列选项中属于我国专门检察院的是()。

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二级建造师

某大型工程建设项目交付使用后，发现与审批的环境影响报告表内容不符，建设单位应当()。

一业主与某承包商签订了施工合同A，该承包商和分包商签订了分包合同B。为保证施工合同A的履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同C的当事人是( )。

甲企业可以满足孙某的要求，但不得安排的工作是( )。根据《劳动法》规定，符合对女职工特殊保护规定的是( )。

在()情况下,第三人才能成为合同债务的履行人。

施工单位甲与钢铁生产企业乙签订了购买一批钢材的合同，合同约定于2007年5月31交货，逾期交货需支付违约金3000元/天；定金为5万元，合同订立后7天内交付。甲按合同规定交付了定金，但乙直到2007年6月30才交货。对此，( )。

通达公司与兴业公司因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现通达公司反悔，则下述说法正确的是( )。

按照《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位在编制( )时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

下列选项中不属于专职安全生产管理人员的安全责任的是( )。

《劳动合同法》规定，劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%，或者劳动合同约定工资的()，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

犯罪故意由两个因素构成：______、_______。

旅游价格

患者，女性，21岁，腹泻、呕吐半天，诊断为急性胃肠炎。正确的护理措施是()。

甲是某公司的企划部经理，该公司欲投资一个新项目，要求甲拟写一份该项目的全面的可行性报告。下列说法错误的是：()

乡、民族乡、镇的国家机构分为()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列选项中，属于因时效而致使票据权利消灭的情形有()。

教育与文化是________、________的关系。

中国石油的销售利润率为：

根据现行宪法和法律的有关规定，下列选项中属于我国专门检察院的是()。

一业主与某承包商签订了施工合同A，该承包商和分包商签订了分包合同B。为保证施工合同A的履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同C的当事人是(　　)。

甲企业可以满足孙某的要求，但不得安排的工作是(　　)。根据《劳动法》规定，符合对女职工特殊保护规定的是(　　)。

通达公司与兴业公司因合同纠纷申请仲裁，在审理过程中，双方和解并根据和解协议制作了裁决书。现通达公司反悔，则下述说法正确的是(　　)。

按照《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位在编制(　　)时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

下列选项中不属于专职安全生产管理人员的安全责任的是(　　)。

犯罪故意由两个因素构成：、_。

教育与文化是、的关系。