对于习惯出租的不动产，如写字楼和商业不动产等，其开发完成后的不动产总价的确定，可根据当时市场上同类用途、性质、结构和装修条件不动产的租金水平和出租费用水平，采用市场比较法确定所开发不动产出租的纯收益，再采用收益还原法将出租纯收益转化为不动产总价，具体确定时

admin2014-04-04 39

问题对于习惯出租的不动产，如写字楼和商业不动产等，其开发完成后的不动产总价的确定，可根据当时市场上同类用途、性质、结构和装修条件不动产的租金水平和出租费用水平，采用市场比较法确定所开发不动产出租的纯收益，再采用收益还原法将出租纯收益转化为不动产总价，具体确定时需要估计的要素包括( )。

选项 A、承租者的估计数量
B、不动产出租费用水平
C、单位建筑面积月租金或季度租金
D、不动产还原利率
E、可出租的净面积

答案B,D,E

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

办理臀记的人员必须同时具备的条件不包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以()的名义从事土地登记代理业务。

“审核人”栏由负责审核本次注销登记内容的()盖章。

我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括()。

按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等，其中()是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的()，依法保护权利人的合法权益。

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有()。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

基本地籍图比例尺一般为()。

根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程最低保修期限的说法正确的有()。

某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年利率10%，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为(　　)万元。

“利润分配”科目下设置的“提取法定盈余公积”属于()。

《义务教育语文课程标准(2011年版)》对课程性质做了怎样的规定，请简要回答。

某小区里的有车业主自行在公共道路的树荫处、绿化带开辟车位，解决“停车难”问题。（）

根据《人民警察奖励条令》人民警察奖励等级山低到高依次是()、二等功、一等功，授予荣誉称号。

甲为逃避处罚，私刻交警部门公章，伪造取车单，将其因违章被暂扣的电动三轮车骗回。甲的行为()3。(2013一法专一9)

Aspartofmorecomprehensivecomplianceandethicsprograms,manycompanieshaveformulatedinternalpoliciespertainingtothe

Itsskincolorfollowsaregulartwenty-fourhourscyclethatexactlymatchesthedaily______ofthesun.

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办理臀记的人员必须同时具备的条件不包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以()的名义从事土地登记代理业务。

“审核人”栏由负责审核本次注销登记内容的()盖章。

我国土地登记在国民经济和社会发展中的重要作用包括()。

按照《土地登记办法》，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等，其中()是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的()，依法保护权利人的合法权益。

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有()。

某市建成区面积100km2，建筑总面积4000万m2，建筑占地总面积500万m2。该市土地利用强度的城镇建筑密度为()。

基本地籍图比例尺一般为()。

根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程最低保修期限的说法正确的有()。

某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年利率10%，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为( )万元。

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《义务教育语文课程标准(2011年版)》对课程性质做了怎样的规定，请简要回答。

某小区里的有车业主自行在公共道路的树荫处、绿化带开辟车位，解决“停车难”问题。（）

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甲为逃避处罚，私刻交警部门公章，伪造取车单，将其因违章被暂扣的电动三轮车骗回。甲的行为()3。(2013一法专一9)

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某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年利率10%，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为(　　)万元。