对于习惯出租的不动产，如写字楼和商业不动产等，其开发完成后的不动产总价的确定，可根据当时市场上同类用途、性质、结构和装修条件不动产的租金水平和出租费用水平，采用市场比较法确定所开发不动产出租的纯收益，再采用收益还原法将出租纯收益转化为不动产总价，具体确定时

admin2014-04-04 32

问题对于习惯出租的不动产，如写字楼和商业不动产等，其开发完成后的不动产总价的确定，可根据当时市场上同类用途、性质、结构和装修条件不动产的租金水平和出租费用水平，采用市场比较法确定所开发不动产出租的纯收益，再采用收益还原法将出租纯收益转化为不动产总价，具体确定时需要估计的要素包括( )。

选项 A、承租者的估计数量
B、不动产出租费用水平
C、单位建筑面积月租金或季度租金
D、不动产还原利率
E、可出租的净面积

答案B,D,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

《土地登记办法》规定，()是土地权利归属和内容的根据。

土地总登记通告的内容主要包括()。

下列关于对于查询人员的要求的表述，正确的是()。

涉及我国土地登记的程序性法律依据，主要有《物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》，其中()是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。

我国的土地登记制度实行()原则。

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有()。

对界址点坐标册的变更，以下说法错误的是()。

采用()数据库管理模式，是系统建设中客观上的要求，需要建立能够独立运行内部局域网，实现网上数据共享。

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人()。

土地权属变化的主要因素中，不包括()。

临床上常在肘部进行药物输液、输血，这些浅静脉是_____、_和_____。

下列烹饪方法，属于油熟法的有_______。

对于患有消化性溃疡的上呼吸道感染病人，应禁用（　　）。

女性，32岁，剖宫产术后5个月，不哺乳，月经已复潮，但周期不规则，平素经量多，有贫血史，宫颈柱状上皮异位。首选避孕方法为

男，8岁。剧烈运动后胸闷，气短1个月。查体：心前区未触及震颧，胸骨左缘2～3肋间闻及3／6级收缩期喷射性杂音，P2增强、固定分裂。最可能的诊断是

()是一种最常见的窒息性气体，在煤气的使用过程中，如果产生此种气体过多，就会中毒。

学生小敏在近段时间总是反复检查自己的考卷、作业、书包等，总认为试题有遗漏，作业没做完，书包里的东西没收拾完……小敏的主要问题是()

网络虚拟社会是现实社会在计算机网络上的_和延伸，现实社会中的违法犯罪以及社会治安问题已经开始向网络虚拟社会_。大大增加了政府管理的复杂性。填入划横线部分最恰当的一项是：

师范教育的奠基人是()。

Idon’tquitefollowwhatsheissaying.

土地估价实务基础

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《土地登记办法》规定，()是土地权利归属和内容的根据。

土地总登记通告的内容主要包括()。

下列关于对于查询人员的要求的表述，正确的是()。

涉及我国土地登记的程序性法律依据，主要有《物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》，其中()是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。

我国的土地登记制度实行()原则。

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有()。

对界址点坐标册的变更，以下说法错误的是()。

采用()数据库管理模式，是系统建设中客观上的要求，需要建立能够独立运行内部局域网，实现网上数据共享。

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人()。

土地权属变化的主要因素中，不包括()。

临床上常在肘部进行药物输液、输血，这些浅静脉是_________、_________和_________。

下列烹饪方法，属于油熟法的有_______。

对于患有消化性溃疡的上呼吸道感染病人，应禁用（ ）。

女性，32岁，剖宫产术后5个月，不哺乳，月经已复潮，但周期不规则，平素经量多，有贫血史，宫颈柱状上皮异位。首选避孕方法为

男，8岁。剧烈运动后胸闷，气短1个月。查体：心前区未触及震颧，胸骨左缘2～3肋间闻及3／6级收缩期喷射性杂音，P2增强、固定分裂。最可能的诊断是

()是一种最常见的窒息性气体，在煤气的使用过程中，如果产生此种气体过多，就会中毒。

学生小敏在近段时间总是反复检查自己的考卷、作业、书包等，总认为试题有遗漏，作业没做完，书包里的东西没收拾完……小敏的主要问题是()

网络虚拟社会是现实社会在计算机网络上的_____和延伸，现实社会中的违法犯罪以及社会治安问题已经开始向网络虚拟社会_____。大大增加了政府管理的复杂性。填入划横线部分最恰当的一项是：

师范教育的奠基人是()。

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临床上常在肘部进行药物输液、输血，这些浅静脉是_____、_和_____。

对于患有消化性溃疡的上呼吸道感染病人，应禁用（　　）。

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