首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的是项目是( )。
在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的是项目是( )。
admin
2009-05-10
79
问题
在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的是项目是( )。
选项
A、土地出让金
B、营业税和印花税
C、各项税收的滞纳金
D、旧房的重置成本
答案
A
解析
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。其中税法规定的扣除项目包括下述六项。(1)取得土地使用权支付的金额①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的,是实际支付的地价款;其他方式取得的,为支付的土地出让金。②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。(2)房地产开发成本房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。(3)房地产开发费用房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除,应按下列标准扣除。①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的:房地产开发费用扣除总额=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,或不能提供金融机构贷款证明的:房地产开发费用扣除总额=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%(4)与转让房地产有关的税金非房地产开发企业扣除:营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税;房地产开发企业因印花税已列入管理费用中,故不允许在此扣除。(5)其他扣除项目对于从事房地产开发的纳税人可加计20%的扣除,为加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%(6)旧房及建筑物的评估价格指转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度后的价格。转让旧房的扣除额=评估价+取得土地使用权所支付的地价款+按国家规定缴纳的费用+转让环节缴纳的税金本题易错选项为选项B。笼统地将营业税和印花税作为准予扣除的项目是不正确的。考生还应关注土地增值税实行四级超率累进税率和土地增值税应纳税额的计算,以及税收优惠的有关政策。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0S1w777K
本试题收录于:
建设工程造价管理题库一级造价工程师分类
0
建设工程造价管理
一级造价工程师
相关试题推荐
某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000万元,其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元,合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元,由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元,则该总承包单位为此需缴纳的营业税为(
流动资金估算应注意的问题有()。
对于实行招标的建设工程,一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第()天作为基准日。
国外建筑安装工程的费用构成中,临时设施费一般列在()。
一份合同价格的理想标准是其最终的()。
在施工图预算的编制过程中,准备工作阶段的工作内容主要有()。
项目决策阶段进行设备选用时,应处理好的问题包括()。
某新建项目,建设期2年,第一年贷款600万元,第二年贷款400万元。贷款在年度内均衡发放。根据贷款协定:年利率为12%,按季度计息,贷款本息均在项目投产后偿还,则该项目建设期的贷款利息是()万元。
用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,需要考虑的费用项目是()。
某地拟亍:2015年新建一年产60万吨产品的生产线,该地区2013年建成的年产50万吨相同产品的生产线的建设投资额为5000万元。假定2013年至2015年该地区工程造价年均递增5%,则该生产线的建设投资为()万元。【2014年真题】
随机试题
A.烧瓶状B.环形腰带状C.火山口状D.裂隙状癌性溃疡的特点是
房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是()
某公司进口一批机电设备,其CIF货价为5万美元,该公司委托监理工程师向某保险公司投保某一险别的保险,与保险公司约定保险加成率10%,则该批机电设备的保险金额为()万美元。
某电影院位于某地下人防工程(该地下人防工程建筑地下二层的室内地面与室外出入口地坪之间高差为9m)的地下二层,建筑面积为4200m2,设有1个建筑面积为600m2的大观众厅,7个建筑面积均为300m2的小观众厅。该电影院共划分6个防火分区,其中大厅、售票厅
运用年金成本法进行设备重置决策时,应考虑的现金流量不包括()。
下列有关物权种类的表述中,正确的有()。
原材料账户的贷方反映的是()。
某人要上某大厦的10楼,他从1楼到5楼用了100秒,按此速度,他到10楼还需要的时间为()秒。
一般人认为,广告商为了吸引顾客不择手段。但广告商并不都是这样。最近,为了扩大销路,一家名为《港湾》的家庭类杂志改名为《炼狱》,主要刊登暴力与色情内容。结果,原先《港湾》杂志的一些常年广告客户拒绝续签合同,转向其他刊物。这说明这些广告商不只考虑经济效益,而且
盗む
最新回复
(
0
)