首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年试卷三第51题)
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年试卷三第51题)
admin
2015-04-23
67
问题
甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?(2013年试卷三第51题)
选项
A、建电梯获得规划部门批准,符合小区业主利益,未侵犯甲的权利
B、即使建电梯符合业主整体利益,也不能以损害个人权利为代价,故应将电梯拆除
C、甲车位使用权固然应予保护,但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益
D、电梯建成后,小区尾房更加畅销,为平衡双方利益,乙公司应适当让利于甲
答案
A,B,D
解析
首先,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权解释》)第12条的规定:“建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。”可知,甲所购得的车位属于甲的专有部分,依据《物权法》第71条的规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”甲对该车位享有占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利,但甲专有权的行使不得损害其他业主的合法权利。所以,本题中,甲、乙之间纠纷的关键是乙公司建设观光电梯是不是其他业主的合法权利,甲的专有权与乙的观光电梯的权利发生冲突时应当优先保护谁?观光电梯不同于建筑物共有部分的普通乘坐电梯,不是共有部分不可分割的一部分,非为全体业主利益的必需部分。所以乙公司建设观光电梯的行为侵犯甲的专有权时,乙公司不得以甲专有权的行使损害其他业主的合法权利为由进行抗辩。据此,选项A错误。
其次,在对甲的专有权进行保护时应如何保护。本题中,乙公司在侵权甲的专有权后提出置换车位的方式,而甲提出拆除电梯的方式,根据侵权责任弥补实际损失的赔偿原则,由于乙公司提出的方案足够弥补甲的损失。且更能兼顾个人利益与整体利益,而甲提出拆除电梯的方式属于扩大损失,不应当获得支持。综合考量,应当按照乙公司的方案进行。据此,选项B错误,选项C正确。
最后,选项D,虽然乙公司建设观光电梯的行为侵犯甲的专有权。但是乙公司可通过为甲公司置换车位的办法弥补甲的损失,甲要求乙公司进行让利没有法律依据,不应获得支持。据此,选项D错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0TQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
王某的住所地在A市,李某的住所地在B市,一日王某驾车在C市撞伤李某,李某住进了D市的某一医院,不久由于伤势恶化,李某死于D市的医院中。现李某的妻子欲以王某为被告提起损害赔偿诉讼,问下列哪几个法院对此案有管辖权?
下列哪些行为是属于可产生意思表示效力的默示行为?
下列有关股份有限公司的股份转让的表述哪些是正确的?
甲为私营企业主,为了扩大经营,需要资金,遂向所在地的乙农村信用社申请贷款10万元,信用社要求甲提供担保,甲遂将其企业的一座厂房设定抵押于信用社。双方签订抵押合同后,因当地县级以上人民政府没有对村办企业厂房抵押登记部门作出规定,经协商,到当地房产管理部门办理
某商场为招揽顾客,承诺“假一赔十”,顾客王某遂购买某知名品牌的假MP4五部,价值一万伍千元,并向商场索赔,商场认为其并非消费者,拒绝赔偿。但在王某声称要向法院起诉时,遂同意赔偿人民币1.5万元,则下列哪项说法是正确的?()
国家对合营企业不实行国有化征收,但在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,对合营企业可以依照法律程序实行征收,并给予()。
1999年2月20日,张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日,张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房,被李某拒绝后,即与王某签订卖房合同,并办理房屋过户登记手续,1999年5月10日,王某要求李某在两周搬出去,李某拒绝,王
关于证券投资基金运用基金财产进行投资的范围,下列哪些选项是正确的?
甲银行与乙企业签订了一份借款合同。合同签订以后,甲银行依约发放了部分贷款。乙企业未按照约定用途使用借款,则甲银行不可以行使的权利是()。
甲在丽都酒店就餐,顾客乙因地板湿滑不慎滑倒,将热汤洒到甲身上,甲被烫伤。甲拟向法院提起诉讼。关于本案当事人的确定,下列哪一说法是正确的?(2010年试卷三第46题)
随机试题
实木地板具有的特点包括()。
支原体肺炎的治疗首选
插胃管时患者出现呛咳、发绀,护士应
国务院印发的《“十二五”节能减排综合性工作方案》明确要求,积极推进资源税费改革,将()资源税计征办法由从量征收改为从价征收并适当提高税负水平。
甲公司应收乙公司账款280万元已逾期,经协商决定进行债务重组。债务重组内容是:①乙公司以银行存款偿付甲公司账款40万元;②乙公司以一项固定资产和一项长期股权投资偿付所欠账款的余额。乙公司该项固定资产的账面价值为120万元,公允价值为140万元;长期股权投资
甲股份有限公司(以下简称甲公司)是一家上市公司。2015年1月1日,甲公司以定向增发普通股股票的方式,从非关联方处取得了乙股份有限公司(以下简称乙公司)80%的股权,于同日通过产权交易所完成了该项股权转让程序,并完成了工商变更登记。甲公司定向增发普通股股票
你觉得以前上学时用过的书,最好的处理方式是()
在古代社会中,对国王的称呼有很多。下列选项中,把国王尊称为“法老”的是()。(2017年上半年真题)
话筒是向计算机提供(10)的设备。
Parentsnowhaveapopularbeliefthatschoolsarenolongerinterestedinspelling.NoschoolIhavetaughtinhaseverignored
最新回复
(
0
)