功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。

admin2013-11-04 13

问题功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。

选项 A、意外破坏的损毁
B、市场供给的过量
C、建筑设计的缺陷
D、人们消费观念的改变
E、周围环境条件恶化

答案C,D

解析功能折旧(functional depreciation，functional obsolescence)又称精神磨损、无形损耗，是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能折旧的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

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房地产估价理论与方法

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功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有( )等。

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下列关于合同网签信息共享的说法，正确的是()。

下列关于商品房预售资金监管的说法，错误的是()。

房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是()。

房地产估价业是()行业。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

(2002年)某选区共有选民13679人，高先生是数位候选人之一。请问根据现行《宪法》和选举法律，在下列何种情况下，高先生可以当选?()

20世纪()，联合国组建了世界环境与发展委员会。

《防洪法》规定，防汛抗洪工作实行()负责制。

下列选项中，关于当事人订立合同的形式说法错误的是()。

按照《企业会计制度》的规定，下列说法正确的是(　　)。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

能够从上述资料中推出的是()。

建设社会主义具有艰巨性和长期性，主要是因为()

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下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是()。

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购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

(2002年)某选区共有选民13679人，高先生是数位候选人之一。请问根据现行《宪法》和选举法律，在下列何种情况下，高先生可以当选?()

20世纪()，联合国组建了世界环境与发展委员会。

《防洪法》规定，防汛抗洪工作实行()负责制。

下列选项中，关于当事人订立合同的形式说法错误的是()。

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