2×16年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元,于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3000万元;2×16年12月31日,该写字楼的公允

admin2017-11-06  15

问题 2×16年3月1日,甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元,于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的实际取得成本为3000万元;2×16年12月31日,该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为(    )万元。

选项 A、100
B、250
C、280
D、180

答案B

解析 该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额=180×10/12(当年确认的租金部分)+(3100-3000)(投资性房地产发生的公允价值变动)=250(万元)。
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