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H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1 日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金50
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1 日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金50
admin
2013-06-01
65
问题
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2. 0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2005年5月1 日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2005年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
下列关于C房地产开发公司的该项目建设,表述正确的是( )。
选项
A、该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为70年
B、该建设项目用地农用地转用审批权归国务院
C、按照规定,C房地产开发公司应在2005年6月30日前,签订了出让合同支付全部地价款
D、按闲置土地的政策规定,应向C房地产开发公司征收150万元以下的土地闲置费。
答案
A, C
解析
该建设项目用地农用地转用审批权归H省人民政府。土地出让金500万元×20%=100万元。
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土地管理基础与法规题库土地估价师分类
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土地管理基础与法规
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