H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金50

admin2013-06-01 74

问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2005年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2005年6月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2006年9月1 日才开始动工建设。2006年11月1 日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
下列关于C房地产开发公司的该项目建设，表述正确的是( )。

选项 A、该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为70年
B、该建设项目用地农用地转用审批权归国务院
C、按照规定，C房地产开发公司应在2005年6月30日前，签订了出让合同支付全部地价款
D、按闲置土地的政策规定，应向C房地产开发公司征收150万元以下的土地闲置费。

答案A, C

解析该建设项目用地农用地转用审批权归H省人民政府。土地出让金500万元×20%=100万元。

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