首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,
admin
2009-04-09
100
问题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m
2
,七成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m
2
,建筑面积45m
2
。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m
2
,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比。
该城市基准地价评估工作完成后,基准地价评估成果应报请( )组织验收。
选项
A、国土资源部
B、省(自治区、直辖市)人民政府
C、省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
D、国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Wsf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
李某与王某约定,李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵,王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物,严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西,保障道路畅通。对此,王某表示土地是自己的,他有权堆放东西,
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
我国城市国有土地权利制度演变经历了()。
根据相关法规,集体土地所有权的客体主要包括()。
根据《农村土地承包法》的规定,承包期内发包方()承包地。
将划拨土地使用权进行抵押的,应当满足()等条件。
划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的,应当()。
正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限,其标准是()。
对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。
甲与乙的合同约定,甲应当在2009年6月18日到2009年10月18日之间分五次交货,乙应当在收到货物之日起3日内支付相应的款项。2009年7月18日,甲发觉乙的经营状况严重恶化,一旦甲将剩余的货物交付给乙,乙很可能不能付款。于是甲便电活告知乙将中止供货,
随机试题
在真空中,X线的量与距离的平方成
A.润泽肌肤B.化生血液C.温煦脏腑D.充养脑髓E.化生神志营气的作用是
中医外科内治法的总则是()
关于进口设备交货类别中买卖双方应承担的风险,下列表述正确的是()。
某作家出版个人著作取得稿酬100000元,该作家通过民政局向灾区捐款40000元,则其应纳个人所得税为()元。
钱塘江发源于安徽省祁门县的六股尖,全长604公里,由西往东包括新安江、富春江、之江、钱塘江,经杭州湾注入东海。()
有如下类定义:classBase{intm;intn;public:Base(intm1,intn1):n(n1),m(m1){}};
Themostconvincingevidencefortheimportanceofadultinfluenceonachild’sintelligencecomesfromastudyof"atrisk"chi
Variationsamongstateinsurancelawscancauseproblemsforfamilies.Ifyoudoyour
Normallyastudentmustattendacertainnumberofcoursesinordertograduate,andeachcoursewhichheattendsandgiveshim
最新回复
(
0
)