假定年利率为10％，2008年初的100元与2008年年末的110元的实际经济价值是相等的。( )[2008年考题]

admin2011-02-04 27

问题假定年利率为10％，2008年初的100元与2008年年末的110元的实际经济价值是相等的。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是一次支付的现值系数和终值系数的计算。P=F·[1／(1+i)ⁿ]=110×[1／(1+10％)¹]=100。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Xmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()
．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。
某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基
有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。
城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。
某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。
下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

随机试题

下列甲状腺功能亢进症的治疗方法中，粒细胞减少多见于
微小病变性肾小球肾炎，临床上表现为
Ⅱ类洞制备时鸠尾峡应位于
护士甲某，进行护士执业注册未满5年，现因工作调动，欲往外地某医院继续从事护理工作。现在应办理的申请是
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。某日甲公司因管理不善毁损库存材料一批，该批原材料实际成本为20000元，收回残料价值800元，保险公司赔偿11600元。则甲公司因存货的毁损对当期损益的影响金额为()元。
某中学班主任王老师发现，班里的几个同学总是凑在一块，交往密切，在班级活动中也表现出独特的默契。于是，他以这几位同学为核心，鼓励他们带领班级参加学校活动。因表现优秀，学生和班集体多次荣获嘉奖。我们可以看出，王老师工作的中心是()。
在一项关于颜色对生产率作用的研究中，让100位工厂工人中的50位从其土褐色的工作间移到一间颜色明亮的工作间。这些工人和剩下在土褐色工作间的工人都提高了其生产率，这可能是因为研究人员们在研究中同时对两个群体的工作都很感兴趣。下面哪项，如果正确，会对上面提供的
()是美国19世纪最杰出的诗人、美国新兴资产阶级最重要也是最后一位歌手，其代表作是《草叶集》。
Thecarwon’t______;I’vetrieditseveraltimes,butitwon’twork.
A、Thehorsewonoverthetrain.B、Thehorselosttherace.C、Theenginebrokedownandthetrainstopped.D、Theenginebrokeint

最新回复(0)

假定年利率为10％，2008年初的100元与2008年年末的110元的实际经济价值是相等的。( )[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段。调查评估出的各地价区段在某一时点的()。

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

下列购买某宗房地产付款方式中，对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)（）。

下列甲状腺功能亢进症的治疗方法中，粒细胞减少多见于

微小病变性肾小球肾炎，临床上表现为

Ⅱ类洞制备时鸠尾峡应位于

护士甲某，进行护士执业注册未满5年，现因工作调动，欲往外地某医院继续从事护理工作。现在应办理的申请是

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。某日甲公司因管理不善毁损库存材料一批，该批原材料实际成本为20000元，收回残料价值800元，保险公司赔偿11600元。则甲公司因存货的毁损对当期损益的影响金额为()元。

()是美国19世纪最杰出的诗人、美国新兴资产阶级最重要也是最后一位歌手，其代表作是《草叶集》。

Thecarwon’t______;I’vetrieditseveraltimes,butitwon’twork.

A、Thehorsewonoverthetrain.B、Thehorselosttherace.C、Theenginebrokedownandthetrainstopped.D、Theenginebrokeint