首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为15亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m2。[2008年考题]
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为15亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m2。[2008年考题]
admin
2011-02-04
49
问题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为15亿元/km
2
,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m
2
。[2008年考题]
选项
A、55.2
B、103.22
C、109.63
D、114.82
答案
B
解析
本题考核的是土地投资利息的计算。土地取得费用=36×10000元÷666.67m
2
=540元/m
2
,土地开发费用=150元/m
2
,该土地的投资利息=540×[(1+8%)
2
一1]+150×1[(1+8%)
1.5
一6]×60%[(1+8%)
0.5
一1]×40%}=103.22元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Y9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
目前,我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了()手段。
有效的房地产经纪合同中应当有()签名。
目前,在房地产经纪行业管理中采用行业自律模式的国家或地区是()。
根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为()。
个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行
房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫作()。
随机试题
机体阴液不足,一般以下列哪两脏为主
关于甲状旁腺的说法,正确的是
脊髓横贯性损害引起感觉障碍的特点是
个人质押贷款的特点包括()。
下列项目中属于现金持有成本的有()。
烹调、园艺等内容属于“杜威学校”哪一类课程的内容?()
文艺不单是作者人格的表现,也是一般人生世相的返照。培养人格是一套工夫,对于一般人生世相积蓄丰富而正确的学识经验又是另一套工夫。这可以分两层说。一是读书。从前中国文人以能熔经铸史为贵。韩愈在《进学解》里发挥这个意思,最为详尽。读书功用在储知蓄理,扩充眼界改变
“AOrB”准则表达式表示的意思是()。
Whataretheytalkingabout?
Onequestionthatworriesmanyvisitorstodefensivecarry.com,awebsitedevotedtothedelightsanddifficultiesoflifewitha
最新回复
(
0
)