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某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为15亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m2。[2008年考题]
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为15亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m2。[2008年考题]
admin
2011-02-04
40
问题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为15亿元/km
2
,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为( )元/m
2
。[2008年考题]
选项
A、55.2
B、103.22
C、109.63
D、114.82
答案
B
解析
本题考核的是土地投资利息的计算。土地取得费用=36×10000元÷666.67m
2
=540元/m
2
,土地开发费用=150元/m
2
,该土地的投资利息=540×[(1+8%)
2
一1]+150×1[(1+8%)
1.5
一6]×60%[(1+8%)
0.5
一1]×40%}=103.22元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Y9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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