一栋大厦，其中10 000m2为商场，用于出租商铺，市场平均出租率为90％，商场可出租面积占总面积的70％，日租金为5元／m2，不考虑欠租费等；25 000 m2为宾馆客房，共500间，日平均房费为300元，年人住率70％，住客衔接损失率1％；另外有一收费

admin2013-03-26 42

问题一栋大厦，其中10 000m²为商场，用于出租商铺，市场平均出租率为90％，商场可出租面积占总面积的70％，日租金为5元／m²，不考虑欠租费等；25 000 m²为宾馆客房，共500间，日平均房费为300元，年人住率70％，住客衔接损失率1％；另外有一收费停车场，1 000个停车位，每个车位日收30元，停车率为50％，则大厦及停车场的土地年总收益为( )万元。

选项 A、1 150
B、547．5
C、3 794
D、5 491．5

答案D

解析

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土地估价理论与方法

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