某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但

admin2022-08-11 64

问题某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。

选项 A、占用该抵押房屋
B、扣押该抵押房屋
C、与刘某协议变卖该抵押房屋
D、请求人民法院拍卖该抵押房屋

答案C,D

解析《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

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房地产经纪人

下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为：()。

下列关于房地产抵押贷款业务的表述中，正确的有：()。

下列关于房屋租赁合同中租赁期限的表述中，不正确的是：()。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

出卖人将原购入的商品住宅出售时，下列关于二手房买受人权益的表述中，不正确的是：()。

万某2002年共取得如下收入：特许使用权所得1000元，财产租赁所得4500元，利息收入200元，计算万某当年应纳个人所得税额。

长期采用肠外营养，理想的输注静脉是

下列不符合证券从业人员资格考试要求的是()。

A公司为B公司承建厂房一幢，工期自2007年9月1日至2009年6月30日，总造价3000万元，B公司2007年付款至总造价的25%，2008年付款至总造价的80%，余款在2009年工程完工后结算。该工程2007年发生成本500万元，年末预计尚需发生

下列各项税种中，既涉及比例税率又涉及定额税率的是(　　　)。

教育的本质即教育的归属问题。()

马神甫事件

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下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为：()。

下列关于房地产抵押贷款业务的表述中，正确的有：()。

下列关于房屋租赁合同中租赁期限的表述中，不正确的是：()。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

出卖人将原购入的商品住宅出售时，下列关于二手房买受人权益的表述中，不正确的是：()。

万某2002年共取得如下收入：特许使用权所得1000元，财产租赁所得4500元，利息收入200元，计算万某当年应纳个人所得税额。

长期采用肠外营养，理想的输注静脉是

下列不符合证券从业人员资格考试要求的是()。

A公司为B公司承建厂房一幢，工期自2007年9月1日至2009年6月30日，总造价3000万元，B公司2007年付款至总造价的25%，2008年付款至总造价的80%，余款在2009年工程完工后结算。该工程2007年发生成本500万元，年末预计尚需发生

下列各项税种中，既涉及比例税率又涉及定额税率的是( )。

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下列各项税种中，既涉及比例税率又涉及定额税率的是(　　　)。