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  3. 位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2016年初期有房产原值2 000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务： (1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。

位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2016年初期有房产原值2 000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务： (1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。

admin2017-12-15  30
问题 位于某市区的甲企业(增值税一般纳税人)，2016年初期有房产原值2 000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5．8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：
(1)7月10日购置整备质量2．5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。
(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2 000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。
已知：房产税计税余值的扣除比例是20％，商业用途地下建筑房产以原价的70％作为应税房产原值。载货汽车年税额30元／吨，不考虑地方教育附加。
根据上述资料，回答下列问题：
2016年甲企业应缴纳房产税(    )元。
选项 A、181 200
B、177 600
C、193 680
D、177 040
答案D
解析 房产税从价计税时需要乘以相应的月份数，2016年甲企业应缴纳房产税＝(2 000－500－20)×(1－20％)×1．2％+(500+20)×(1－20％)×1．2％×8／12+100×70％×(1－20％)×1．2％×3／12＝17．704(万元)，即177 040元。
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