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某房产商取得一块居住用地,预计开发面积80000m2。已知该地皮购置费用为24000万元,前期开发费用300万元,建筑安装:[程费为2000元/m2,施工管理费200万元,基础设施建设费为600万元,各种税费为销售收入的6%。其他成本可忽略不计。商品住宅售
某房产商取得一块居住用地,预计开发面积80000m2。已知该地皮购置费用为24000万元,前期开发费用300万元,建筑安装:[程费为2000元/m2,施工管理费200万元,基础设施建设费为600万元,各种税费为销售收入的6%。其他成本可忽略不计。商品住宅售
admin
2013-08-23
28
问题
某房产商取得一块居住用地,预计开发面积80000m
2
。已知该地皮购置费用为24000万元,前期开发费用300万元,建筑安装:[程费为2000元/m
2
,施工管理费200万元,基础设施建设费为600万元,各种税费为销售收入的6%。其他成本可忽略不计。商品住宅售价为8000元/m
2
。
请根据以上资料,回答下列问题:
该项目的保本开发面积为( )m
2
。
选项
A、31375
B、40000
C、41833
D、45471
答案
D
解析
由题意,求该项目的保本产量(保本开发面积)即求项目的盈亏平衡点销售量,即:
式中,P为预计销售单价;V为单位产品变动成本;工为单位产品税金。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0dwM777K
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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