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  3. 某小规模纳税人企业有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2020年度应纳房产税( )万元。

某小规模纳税人企业有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2020年度应纳房产税( )万元。

admin2022-04-19  61
问题 某小规模纳税人企业有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30％用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业2020年度应纳房产税(          )万元。
选项 A、24
B、22．51
C、30
D、16．8
答案B
解析 纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。本年应纳房产税=50÷1．05×12％+2500×70％×(1-20％)×1．2％=5．71+16．8=22．51(万元)。
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