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  3. 某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2012年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20％，城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2012年该企业应

某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2012年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20％，城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2012年该企业应

admin2014-03-19  31
问题 某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。2012年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。该企业所在地计算房产余值的减除比例为20％，城镇土地使用税年税额为3元／平方米。2012年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各(     )万元。
选项 A、2．79
B、2．9
C、3
D、74.24
E、76.8
答案B,D
解析 向居民供热的供热企业暂免征收城镇土地使用税和房产税，对既向居民供热又向非居民供热的企业可以按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分免税界限：应纳城镇土地使用税=10000×3×(9000—300)／9000=29000(元)=2．9(万元)；应纳房产税：8000×(1—20％)×1．2％×(9000—300)／9000=74．24(万元)。
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