某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的209

admin2013-06-10 30

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的209，0，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为l0％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
该项目的静态投资回收期为( )年。

选项 A、2．47
B、2．58
C、2．64
D、2．72

答案C

解析此题考查静态投资回收期的计算。根据已经完成的现金流量表套用公式计算即可。投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+=｜上年累计净现金流量｜/当年净现金流量 =3-1+1040／1620=2．642

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下列关于人寿保险商品的特点表述错误的是()。

在现代人寿保险中，有相当一部分是投资理财型保险，投资人将其闲置资金是选择投向保险公司还是投向商业银行，取决于()。

()是保险市场基本的和主要的组成部分。

A承建集团将项目工程通过招标的形式交由B建筑公司承建，A集团要求B公司投保履约保证保险。合同保证保险的保险金额一般不超过工程总造价的()。

下列关于保险资金运用的说法中，正确的是()。

下列货物运输保险的说法中，正确的有()。

林某为自己的房屋投保了房屋火灾保险，保险金额为70万元。后来一场大火将该房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的房价已跌至65万元，那么，林某应得的保险金为()万元。

海洋石油开发保险经营中，在钻探阶段，保险人主要承保()等保险。

下列指标中，属于保险公司经营成果指标的是()。

房地产市场竞争隋况的研究主要包括竞争企业和()两方面内容。

肾小球病高血压的发：生机制包括

乳婴儿喂养添加辅食的原则错误的是

我国居民一日三餐适宜的能量分配是

初中生开始出现辩证思维。

已知正三棱柱ABC—A1B1C1，底面边长为1，A1A=2AB，M、N分别为CC1、AB的中点。求MN与底面所成的角．

商品(劳务)课税主要包括()

有以下程序#include＜stdio.h＞voidfun1(charp){charq;q=p;while(q!=’\0’){(q)++;q++;

十进制数100转换成二进制数是_______。

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下列关于人寿保险商品的特点表述错误的是()。

在现代人寿保险中，有相当一部分是投资理财型保险，投资人将其闲置资金是选择投向保险公司还是投向商业银行，取决于()。

()是保险市场基本的和主要的组成部分。

A承建集团将项目工程通过招标的形式交由B建筑公司承建，A集团要求B公司投保履约保证保险。合同保证保险的保险金额一般不超过工程总造价的()。

下列关于保险资金运用的说法中，正确的是()。

下列货物运输保险的说法中，正确的有()。

林某为自己的房屋投保了房屋火灾保险，保险金额为70万元。后来一场大火将该房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的房价已跌至65万元，那么，林某应得的保险金为()万元。

海洋石油开发保险经营中，在钻探阶段，保险人主要承保()等保险。

下列指标中，属于保险公司经营成果指标的是()。

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肾小球病高血压的发：生机制包括

乳婴儿喂养添加辅食的原则错误的是

我国居民一日三餐适宜的能量分配是

初中生开始出现辩证思维。

已知正三棱柱ABC—A1B1C1，底面边长为1，A1A=2AB，M、N分别为CC1、AB的中点。求MN与底面所成的角．

商品(劳务)课税主要包括()

有以下程序#include＜stdio.h＞voidfun1(char*p){char*q;q=p;while(*q!=’\0’){(*q)++;q++;

十进制数100转换成二进制数是_______。

有以下程序#include＜stdio.h＞voidfun1(charp){charq;q=p;while(q!=’\0’){(q)++;q++;